2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共

admin2018-11-15 57

问题 2018年1月15日，某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》，要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米，其中可售建筑面积17000平方米，不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2016年4月通过全部工程质量验收。
2016年5月该公司开始销售W项目，截止清算前，可售建筑面积中已售出15000．80平方米，取得含税销售收入50000万元，该公司对W项目选择简易计税方法。
经申核，W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元；房地产开发成本15000万元，管理费用4000万，销售费用4500万元，财务费用3500万元(其中利息支出3300万元，无法提供金融机构证明)。
已知：W项目所在省政府规定，房地产开发费用扣除比例为10％。W项目清算前已预缴增值税1000万元，其它各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7％，教育费附加3％，地方教育费附加2％，不考虑印花税。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
根据上述资料，回答下列问题：
W项目清算时允许扣除的与转让房地产有关税金为( )万元。

选项 A、285．71
B、2666．67
C、2691.67
D、310.71

答案A

解析 W项目清算时允许扣除的与转让房地产有关税金＝50000÷(1＋5％)×5％×(7％＋3％＋2％)＝285．71(万元)。

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税法一

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按照现行征管法的有关规定，纳税主体的权利包括有(　　)。

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按照现行营业税的规定，下列表述正确的有(　　)。

关于下岗失业人员再就业的税收优惠政策，下列表述正确的有(　　)。

按照现行增值税制度规定，下列项目免征增值税的有(　　)。

关于车辆购置税，下列说法中正确的有(　　)。

下列关于纳税义务人的说法中，正确的有(　　)。

我国现行增值税的特点有(　　)。

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按照现行增值税制度规定，下列项目免征增值税的有( )。

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新办税务登记的对象是(　　)，

按照现行征管法的有关规定，纳税主体的权利包括有(　　)。

对于进口货物的成交价格不符合规定条件的，或者成交价格不能确定的，在客观上无法采用货物的实际成交价格时，海关经了解有关情况，并与纳税义务人进行价格磋商后，可以依次以下列价格估定该货物的完税价格有(　　)。

按照现行营业税的规定，下列表述正确的有(　　)。

关于下岗失业人员再就业的税收优惠政策，下列表述正确的有(　　)。

按照现行增值税制度规定，下列项目免征增值税的有(　　)。

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下列关于纳税义务人的说法中，正确的有(　　)。

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下列哪项不属于人身保险的特征?(　　)