在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为3.0％～4.0％，并在市场比较法试算过程参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是（）。

admin2012-08-26 32

问题在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为3.0％～4.0％，并在市场比较法试算过程参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是（）。

选项 A、两种估价方法所采用的因素条件应一致，但修正幅度可以不一致
B、根据比较实例宗地的具体特点，确定市场比较法中修正系数取值为一4.0%～8.0％
C、不同的估价方法有不同的应用特点，因此市场比较法中的修正系数可根据具体隋况确定
D、同一因素对地价的影响具有一致性，修正的幅度也应一致，因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为一3.0％～4.0％

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/hGzf777K

本试题收录于：土地估价实务基础题库土地估价师分类

土地估价实务基础

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为3.0％～4.0％，并在市场比较法试算过程参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是（）。

土地估价实务基础

土地估价师

关于土地更正登记，下列说法错误的是()。

土地更正登记的法律特征不包括()。

在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人的工作内容包括()。

下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是()。

土地登记的原则包括()。

我国土地登记的效力，是基于()立法思想的不动产登记，也称为登记的生效要件主义，登记要件主义。

土地利用具有()，不同的土地用途对个人、社会乃至环境的影响不同。

在地籍图上应表示的数学要素不包括()。

区别中幼、晚幼、杆状核粒细胞时，最重要的标志是

净选时应去瓤的药物是

长期使用广谱抗生素和磺胺类药物应该注意补充()。

实验设计的基本原则是

全麻术后未清醒患者宜采用去枕仰卧位，目的是

根据《中华人民共和国证券法》的规定，证券公司客户的交易结算资金应当存放在指定的商业银行，()管理。

孔子作为儒家的创始人，奠定了儒家理想人格的基本格局，孔子理想人格的基本内容是“礼”和“仁”。“礼”是外在的行为规范，“仁”是内在的精神原则。________。填入横线最恰当的是()。

“双百”方针

[*]

SWIFT是一种专用金融服务系统，应用范围主要是______之间。

在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为3.0％～4.0％，并在市场比较法试算过程参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是（ ）。

土地估价实务基础

土地估价师

关于土地更正登记，下列说法错误的是()。

土地更正登记的法律特征不包括()。

在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人的工作内容包括()。

下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是()。

土地登记的原则包括()。

我国土地登记的效力，是基于()立法思想的不动产登记，也称为登记的生效要件主义，登记要件主义。

土地利用具有()，不同的土地用途对个人、社会乃至环境的影响不同。

在地籍图上应表示的数学要素不包括()。

区别中幼、晚幼、杆状核粒细胞时，最重要的标志是

净选时应去瓤的药物是

长期使用广谱抗生素和磺胺类药物应该注意补充()。

实验设计的基本原则是

全麻术后未清醒患者宜采用去枕仰卧位，目的是

根据《中华人民共和国证券法》的规定，证券公司客户的交易结算资金应当存放在指定的商业银行，()管理。

孔子作为儒家的创始人，奠定了儒家理想人格的基本格局，孔子理想人格的基本内容是“礼”和“仁”。“礼”是外在的行为规范，“仁”是内在的精神原则。________。填入横线最恰当的是()。

“双百”方针

[*]

SWIFT是一种专用金融服务系统，应用范围主要是______之间。

在一土地估价技术报告中，估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为3.0％～4.0％，并在市场比较法试算过程参与比较。对于修正系数的确定，下列做法不恰当的是（）。