某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入600万元，年房屋折旧费40万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费40万元，营业税及房地产税75万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同规定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人承担。该

admin2018-01-23 44

问题某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入600万元，年房屋折旧费40万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费40万元，营业税及房地产税75万元，年抵押贷款还本付息额70万元，租赁合同规定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人承担。该地房产的净收益为( )万元。

选项 A、396
B、435
C、325
D、445

答案B

解析该地房产的净收益=600—50一40一75=435(万元)

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/hJdr777K

本试题收录于：资产评估实务（一）题库资产评估师分类

资产评估实务（一）

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

资产评估实务（一）

资产评估师

下列项日中，属于房屋建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目的是()。

某砖混结构住宅建筑面积为4000m2，其工程特征与在同一地区的概算指标中表的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。

进口设备运杂费中运输费的运输区间是指()。

民用建筑工程技术经济指标对工程综合情况所作的描述包括()。

砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于()。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。

根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若IRR＜ic，则NPV＜O，那么(　　　)。

A．大网膜不易包裹，穿孔率高B．症状、体征与病理改变往往不一致C．压痛位置高D．阵发性绞痛，间歇期不痛，局部无体征E．压痛可在任何部位胆道蛔虫病有

声环境影响评价中所强调要做好的几方面分析是指(　　　)。

大气环境防护距离计算模式主要用于确定()的大气环境防护距离。

某工程合同价为1500万元，分两个区段，有关情况见下表。　　保留金在竣工验收和缺陷责任期满后分两次支付，各50％；误期损害赔偿费限额为合同价的5％，缺陷责任期为1年。问题：该工程误期赔偿费为多少?

下列税种中，不属于《中华人民共和国税收征管法》适用范围的是()。

如果企业使用了表外的方式融资，则获取资产的方式应为

下列针对识别与评估财务报表重大错报风险的说法中，错误的是()。

Writeanessayof160-200wordsbasedonthefollowingdrawing.Inyouressay,youshouldfirstdescribethedrawing,theninter

A、Bobisfeelingasbadasbefore.B、Bobisstillill.C、Bobisbetterthanthewoman.B此段对话中女方问的是：Bob，你感到好点儿了吗?男方说的是：好点儿了，但我仍有点

资产评估实务（一）

资产评估师

下列项日中，属于房屋建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目的是()。

某砖混结构住宅建筑面积为4000m2，其工程特征与在同一地区的概算指标中表的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。

进口设备运杂费中运输费的运输区间是指()。

民用建筑工程技术经济指标对工程综合情况所作的描述包括()。

砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于()。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为( )。

根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若IRR＜ic，则NPV＜O，那么( )。

A．大网膜不易包裹，穿孔率高B．症状、体征与病理改变往往不一致C．压痛位置高D．阵发性绞痛，间歇期不痛，局部无体征E．压痛可在任何部位胆道蛔虫病有

声环境影响评价中所强调要做好的几方面分析是指( )。

大气环境防护距离计算模式主要用于确定()的大气环境防护距离。

某工程合同价为1500万元，分两个区段，有关情况见下表。 保留金在竣工验收和缺陷责任期满后分两次支付，各50％；误期损害赔偿费限额为合同价的5％，缺陷责任期为1年。问题：该工程误期赔偿费为多少?

下列税种中，不属于《中华人民共和国税收征管法》适用范围的是()。

如果企业使用了表外的方式融资，则获取资产的方式应为

下列针对识别与评估财务报表重大错报风险的说法中，错误的是()。

Writeanessayof160-200wordsbasedonthefollowingdrawing.Inyouressay,youshouldfirstdescribethedrawing,theninter

A、Bobisfeelingasbadasbefore.B、Bobisstillill.C、Bobisbetterthanthewoman.B此段对话中女方问的是：Bob，你感到好点儿了吗?男方说的是：好点儿了，但我仍有点

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。

根据净现值与折算率的关系，以及净现值指标在方案评价时的判别准则，可以很容易地导出用内部收益率(IRR)指标评价投资方案的判别准则，若IRR＜ic，则NPV＜O，那么(　　　)。

声环境影响评价中所强调要做好的几方面分析是指(　　　)。

某工程合同价为1500万元，分两个区段，有关情况见下表。　　保留金在竣工验收和缺陷责任期满后分两次支付，各50％；误期损害赔偿费限额为合同价的5％，缺陷责任期为1年。问题：该工程误期赔偿费为多少?