下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 36

问题下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是( )。[2006年考题]

选项 A、由专业投资管理者负责经营管理
B、收入现金流的主要部分分配给了股东
C、分为权益型和抵押型两种形式
D、投资流动性好

答案C

解析本题考核的是投资房地产投资信托基金。房地产投资信托基金(REITs)，是购买、开发、管理和出售房地产资产的金融工具。REITs的出现，使投资者可以把资金投入到由专业房地产投资管理者经营管理的房地产投资组合中，REITs将其收入现金流的主要部分分配给作为投资者的股东，而本身仅起到一个投资代理的作用。RElTs投资的流动性很好，投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金。投资产投资的类型划分，REITs分为权益型、抵押型和混合型三种形式。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是( )。[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

某工厂经所在街道负责人同意，将一幢权属登记为工业用途的沿街厂房改造为若干个小商铺出租，某估价机构接受委托以实际用途为估价前提对该房地产的抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应满足条件中的（）。

一个估价项目中的估价时点，本质上是由（）决定的。

下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有()。[2009年考题]

下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是()。[2010年考题]

某商场的正常月租金按可出租面积计为40元／m2，出租率为85％，运营费用占有效毛收入的35％，报酬率为12％，商场建筑面积为40000m2，可供出租的比例为95％，运营期为38年，该商场的收益价值为()万元。[2008年考题]

简述广义的行政组织和狭义的行政组织。

Somepeoplearguethatself-plagiarism(自我剽窃)isimpossiblebydefinitionbecauseplagiarismistheftandpeoplecannotstealfr

患儿，男，5天，因呼吸急促入院，胸片检查提示右侧膈疝，上消化道碘水造影未见异常，此时应

患者赵××，女34岁，身热，微恶风，头胀痛，汗出不畅，鼻塞涕黄，咳嗽痰粘，咽喉肿痛，口渴喜饮，舌尖红，苔薄黄，脉浮数者，治法宜

某男，29岁，咽喉肿痛，目生翳障，可选用()。

如果甲公司违约，乙公司提起诉讼，下列不具有管辖权的是()人民法院。乙公司在2006年11月12H要求甲公司支付110万元，乙公司在2006年10月2日应还甲公司20万元服装款，那么()。

不同回路、不同电压和交流与直流的导线，不得穿人同一管子内。()

根据《环境影响评价技术导则—总纲》，下列选项属于污染物排放特点的有()。

会计实务中，支票、银行本票以及银行汇票应通过“应收票据”予以核算。()

会计系统控制主要包括（　　）。

下列关于房地产投资信托基金(REITs)特征的表述中，不正确的是( )。[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是（）。

一个估价项目中的估价时点，本质上是由（）决定的。

下列房地产价值类型中，属于非市场价值的有()。[2009年考题]

下列房地产开发成本中，属于基础设施建设费的是()。[2010年考题]

某商场的正常月租金按可出租面积计为40元／m2，出租率为85％，运营费用占有效毛收入的35％，报酬率为12％，商场建筑面积为40000m2，可供出租的比例为95％，运营期为38年，该商场的收益价值为()万元。[2008年考题]

简述广义的行政组织和狭义的行政组织。

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患儿，男，5天，因呼吸急促入院，胸片检查提示右侧膈疝，上消化道碘水造影未见异常，此时应

患者赵××，女34岁，身热，微恶风，头胀痛，汗出不畅，鼻塞涕黄，咳嗽痰粘，咽喉肿痛，口渴喜饮，舌尖红，苔薄黄，脉浮数者，治法宜

某男，29岁，咽喉肿痛，目生翳障，可选用()。

如果甲公司违约，乙公司提起诉讼，下列不具有管辖权的是()人民法院。乙公司在2006年11月12H要求甲公司支付110万元，乙公司在2006年10月2日应还甲公司20万元服装款，那么()。

不同回路、不同电压和交流与直流的导线，不得穿人同一管子内。()

根据《环境影响评价技术导则—总纲》，下列选项属于污染物排放特点的有()。

会计实务中，支票、银行本票以及银行汇票应通过“应收票据”予以核算。()

会计系统控制主要包括（ ）。

会计系统控制主要包括（　　）。