2017年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发，支付土地出让金3000万元；写字楼开发成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)；当年写字楼全部

admin2019-09-19 29

问题 2017年某房地产开发企业以拍卖方式取得土地进行写字楼的开发，支付土地出让金3000万元；写字楼开发成本2800万元，其中含公共配套设施费用500万元；房地产开发费用中的利息支出为300万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)；当年写字楼全部销售完毕，取得销售收入共计9000万元；缴纳城市维护建设税和教育费附加495万元；缴纳印花税4．5万元。
已知：该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5％。
要求：根据以上资料，分析回答下列小题。
该企业计算土地增值税时准予扣除的项目金额为( )万元。

选项 A、6885
B、6889．5
C、8045
D、8049．5

答案D

解析纳税人从房地产转让收入额减除的扣除项目金额具体包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金和财政部确定的其他扣除项目。该企业计算土地增值税时准予扣除的项目金额=3000＋2800＋590＋495＋4．5＋(3000＋2800)×20％=8049．5(万元)。

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根据《增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列各项中，属于增值税免税项目的有()。

下列各项中，按照11％税率征收增值税的有()。

车辆退回生产企业或者经销商的，纳税人可以申请退还车辆购置税，主管税务机关自纳税人办理纳税申报之日起，按已缴纳税款每满1年扣减20％计算退税额；未满1年的，按已缴纳税款全额退税。()

商业企业一般纳税人零售下列货物，可以开具增值税专用发票的是()。

在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间一律免征房产税。()

公园门票售票处使用的房产免征房产税，公园出租给旅游企业开办旅游用品商店的房产应当照章征收房产税。()

某企业2016年自有生产用房原值5000万元，账面已提折旧800万元。已知从价计征房产税税率为1．2％，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％。根据房产税法律制度的规定，该企业2016年度应缴纳的房产税税额为()万元。

有关我国耕地占用税的特征，下列表述正确的有()。

下列各项中，免征耕地占用税的有()。

对车床运动进行试运行，有哪些具体要求?

焊接屈服强度为350MPa的16Mn钢时，药芯焊丝熔敷金属的抗拉强度为500MPa，牌号为()药芯焊丝。

转录和复制在哪些方面有不同

房地产置业投资项目的不确定性因素不包括()。

索赔报告的关键部分是()，其目的是说明自己具有索赔权，是索赔能否成立的关键。

我国商业银行操作风险管理的核心问题是（）

若一家企业文化历来为“求新求变”，笃信“苟日新，日日新”。因此，无论该企业变革是渐进式的还是革命式的，其处理战略与文化之间关系的策略通常为()。

美育

新车平时应注意防止暴晒，因为高温会促进车内有机污染物的。要定期进行空调等的清洗，避免污染物的。在空气较好的路段要尽量__通风。另外，使用专业的车用空气净化器也是一个不错的选择。

Themostdamningthingthatcanbesaidabouttheworld’sbest-endowedandrichestcountryisthatitisnotonlynottheleader

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根据《增值税暂行条例》及其实施细则的规定，下列各项中，属于增值税免税项目的有()。

下列各项中，按照11％税率征收增值税的有()。

车辆退回生产企业或者经销商的，纳税人可以申请退还车辆购置税，主管税务机关自纳税人办理纳税申报之日起，按已缴纳税款每满1年扣减20％计算退税额；未满1年的，按已缴纳税款全额退税。()

商业企业一般纳税人零售下列货物，可以开具增值税专用发票的是()。

在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间一律免征房产税。()

公园门票售票处使用的房产免征房产税，公园出租给旅游企业开办旅游用品商店的房产应当照章征收房产税。()

某企业2016年自有生产用房原值5000万元，账面已提折旧800万元。已知从价计征房产税税率为1．2％，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20％。根据房产税法律制度的规定，该企业2016年度应缴纳的房产税税额为()万元。

有关我国耕地占用税的特征，下列表述正确的有()。

下列各项中，免征耕地占用税的有()。

对车床运动进行试运行，有哪些具体要求?

焊接屈服强度为350MPa的16Mn钢时，药芯焊丝熔敷金属的抗拉强度为500MPa，牌号为()药芯焊丝。

转录和复制在哪些方面有不同

房地产置业投资项目的不确定性因素不包括()。

索赔报告的关键部分是()，其目的是说明自己具有索赔权，是索赔能否成立的关键。

我国商业银行操作风险管理的核心问题是（）

若一家企业文化历来为“求新求变”，笃信“苟日新，日日新”。因此，无论该企业变革是渐进式的还是革命式的，其处理战略与文化之间关系的策略通常为()。

美育

新车平时应注意防止暴晒，因为高温会促进车内有机污染物的______。要定期进行空调等的清洗，避免污染物的______。在空气较好的路段要尽量______通风。另外，使用专业的车用空气净化器也是一个不错的选择。

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新车平时应注意防止暴晒，因为高温会促进车内有机污染物的。要定期进行空调等的清洗，避免污染物的。在空气较好的路段要尽量__通风。另外，使用专业的车用空气净化器也是一个不错的选择。