首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
甲公司于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地;同年10月15日,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》:同年10月21日,甲公司缴纳全部土地出让金;同年11月5日,甲公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得建
甲公司于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地;同年10月15日,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》:同年10月21日,甲公司缴纳全部土地出让金;同年11月5日,甲公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得建
admin
2017-03-30
34
问题
甲公司于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地;同年10月15日,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》:同年10月21日,甲公司缴纳全部土地出让金;同年11月5日,甲公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得建设用地使用权证。
2014年1月28日,甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押,向丙银行借款5000万元,借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后,甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2014年5月,因城市修改道路规划,政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地,用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时,发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求:根据本题所述内容,分别回答下列问题。
(1)甲公司于何时取得建设用地使用权?并说明理由。
(2)甲公司建造的厂房已经完工,未办理房屋所有权证的情况下,是否取得该房屋所有权?并说明理由。
(3)甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?
(4)在政府提前收回甲公司部分建设用地使用权的情况下,丙银行能否就甲公司获得的补偿金主张权利?并说明理由。
(5)在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下,以何为准?
选项
答案
(1)甲公司于2013年11月5日取得建设用地使用权。根据规定,建设用地使用权的取得必须向登记机构办理登记,登记是建设用地使用权生效的条件。本题中.甲公司于2013年11月5日办理了建设用地使用权的登记.因此,甲公司于2013年11月5日取得建设用地使用权。 (2)甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定,因合法建造等事实行为设立物权的,自事实行为成就时发生效力。本题中,由于甲公司建造的房屋已经完工,即使未办理房屋所有权证书,但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。 (3)厂房不属于抵押物的范围。根据规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权的抵押权人丙银行实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人丙银行无优先受偿权。 (4)丙银行可以就补偿金主张权利。根据规定,担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。 (5)在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以登记簿为准。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/iBmc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
根据我国《会计法》的规定,国家统一的会计制度的制定部门是()。
经济法律关系的核心是经济法律关系的内容。()
下列各项中,关于有限责任公司监事会或监事的说法错误的是()。
有限责任公司可以设经理,由董事会决定聘任或者解聘。经理对董事会负责,行使职权。下列各项中,不属于经理的职权的是()。
为了保护消费者的合法权益,维护社会经济秩序,促进社会主义市场经济健康发展,制定消费者权益保护法应遵循的原则有()。
个人独资企业在申请企业设立登记时明确以其家庭共有财产作为个人出资的,应当依法以()对企业债务承担无限责任。
通过证券交易所的证券交易,投资者持有一个上市公司已发行股份的()时,应当在该事实发生之日起3日内,向国务院证券监督管理机构,证券交易所作出书面报告,通知该上市公司,并予以公告。
甲公司是一家上市公司,注册资本1亿元。甲公司最近3个会计年度连续盈利,最近3年公司实现的年均可分配利润达到3000万元,自2008年以来没有以任何形式向股东分配利润。2011年2月1日,在公司股东大会上,董事会提交了如下议案:(1)增选公司董事的方案:鉴
王先生与夫人打算与夫人去云南旅游,于是与旅行社签订了一份旅游合同。关于该合同,下列说法正确的是()。
甲向乙借款1万元,借款到期后甲分文未还,在诉讼时效期间内发生的下列情形中,能够产生时效中断效果的是()。
随机试题
下列选项中,对有机磷杀虫药中毒的诊断具有特异性的是
按照加工深度的不同,信息改编与重组的方法主要有
A.attheageof97B.featuredinTimemagazine’sselectionin1998C.bysellingskincareproductsD.incosmeticsE.introdu
患者,男,40岁,3年前确诊为慢粒白血病。近半月持续高热、脾Ⅲ度肿大。血常规检查:Hb60g/L,WBC25×109/L,PLT55×109/L。骨髓检查:原粒细胞占45%,早幼粒8%。最可能的诊断是
在国际收支的衡量指标中,()是国际收支中最主要的部分。
A、 B、 C、 D、 C第一组图形的前两个图形相加,去掉重合的线条得到第三个图形,按这个规律应选择C。
方程xy=ex+y一e确定y对x的隐函数,dy为().
攻击者不仅已知加密算法和密文,而且可以在发送的信息中插入一段攻击者选择的信息,这种攻击属于()。
I’mtoldthatduringaninternationalgameofchess(国际象棋),manybeautifulmovescouldbemadeonachessboard.Inadecisive【C1
她已邀请我们参加她的生日聚会。
最新回复
(
0
)