甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营川房，舣方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2008年1月1日至2011年12月31日，租金为每月6000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2009年3月，甲

admin2013-01-15 30

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营川房，舣方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2008年1月1日至2011年12月31日，租金为每月6000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2009年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2009年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用5000元。2009年10月，乙公司另购买了一座办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2010年1月3日得知转租事实后，以不得转租为南向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销5000元租金，只愿意再支付1000元，但不同意解除租赁合同。根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同?简要说明理由。

选项

答案丙可以主张解除租赁合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在本题中。由于乙企业转租时未经出租人丙同意，因此，出租人丙可以主张解除租赁合同。

解析

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下列有关推理的说法，错误的是()。

在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同，()来确定期限。

土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于(1)居住用地；(2)工业用地；(3)教育、科研、文化、卫生、体育用地；(4)商业、旅游、娱乐用地；(5)综合或其他用地的最高出让年限正确的是()。

资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象()。

根据《以财务报告为目的的评估指南(试行)》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用()。

在企业价值评估报告中反映企业股东全部权益价值的指标是()。

占有、使用国有资产的单位发生(　　　)，应当进行产权界定。

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甲对乙享有80万元债权，乙放弃其对丙的100万元到期债权，同时乙又实现对丙的200万元债权，则此种情形下甲可依据撤销权请求撤销()

下列说法不正确的一项是()

计算机软件主要分为_______和应用软件。

Thechildtiptoed(翘起脚尖走)quietlytothebirdintotheforestwhenhewasabouttocatchit.

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痰黄稠有块者为痰白滑，量多，易于咯出者

下列热化学方程或离子方程式中，正确的是()。

A、Tuna.B、Trout.C、Cod.D、Salmon.BWhattypeoffishdidBillycatch?

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下列有关推理的说法，错误的是()。

在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同，()来确定期限。

土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于(1)居住用地；(2)工业用地；(3)教育、科研、文化、卫生、体育用地；(4)商业、旅游、娱乐用地；(5)综合或其他用地的最高出让年限正确的是()。

资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象()。

根据《以财务报告为目的的评估指南(试行)》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用()。

在企业价值评估报告中反映企业股东全部权益价值的指标是()。

占有、使用国有资产的单位发生( )，应当进行产权界定。

在采取招标投标方式订立建设工程合同的过程中，投标方向招标方提出自己的工程报价和其他承包条件的行为被视为()。

甲对乙享有80万元债权，乙放弃其对丙的100万元到期债权，同时乙又实现对丙的200万元债权，则此种情形下甲可依据撤销权请求撤销()

下列说法不正确的一项是()

计算机软件主要分为_______和应用软件。

Thechildtiptoed(翘起脚尖走)quietlytothebirdintotheforestwhenhewasabouttocatchit.

A．麻醉药品B．精神药品C．毒性药品D．放射性药品E．戒毒药品连续使用后易产生身体依赖性，能成瘾癖的药品是

痰黄稠有块者为痰白滑，量多，易于咯出者

下列热化学方程或离子方程式中，正确的是()。

A、Tuna.B、Trout.C、Cod.D、Salmon.BWhattypeoffishdidBillycatch?

占有、使用国有资产的单位发生(　　　)，应当进行产权界定。