案情：甲开发商为筹集款项，将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行，贷款1000万元，但未办理登记。在别墅建好后，甲又将该别墅卖给了客户丙，作价1000万元，丙一次性预付500万元，余款分5年付清，待付清款项后，甲再将该别墅交付给丙。丙预付500万元后，与甲办理

admin2012-09-16 36

问题案情：甲开发商为筹集款项，将一栋正在建设中的别墅抵押给乙银行，贷款1000万元，但未办理登记。在别墅建好后，甲又将该别墅卖给了客户丙，作价1000万元，丙一次性预付500万元，余款分5年付清，待付清款项后，甲再将该别墅交付给丙。丙预付500万元后，与甲办理了过户手续。随后，甲故意隐瞒该别墅上设定的抵押权和别墅过户的事实，又将该别墅卖给了丁客户，并签订了买卖合同。丁客户按约预付了500万元。在此期间，甲又与戊签订了别墅的租赁合同，租期5年，戊将该别墅装饰成茶艺馆进行经营。第四年，因发生泥石流该别墅被掩埋。经查：甲一次性收取了戊的5年租金50万元，且戊经甲同意，对该别墅投入了50万元的装修费，因甲不能偿还银行贷款以及不能给付房屋而引起纠纷。
问题：
丙是否可以要求甲返还1000万元及其利息?为什么?

选项

答案不能。因为丙的实际损失为500万元及利息。《合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。”本题中，丙只支付了500万元的价款，因此其只能要求甲返还500万元及其利息。

解析

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主观题试卷

法律职业资格

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法律职业资格

王甲因参赌被处拘留15天、罚款200元。后公安机关在审查其同伙时发现，王甲不仅参赌而且系赌博团伙骨干。法院判处王甲有期徒刑一年、罚金1000元。以下对王甲的处理，表述正确的是(　　)。

本案中张某的行为构成(　　)。张某的自首情节对量刑的影响是(　　)。

根据行政诉讼法的规定，对于经过行政复议，并由复议机关改变原具体行政行为的行政案件，有管辖权的法院是()

下列有关民事诉讼中实行公开审判的表述不正确的是()

张某(15周岁)先后与李某(15周岁)诈骗他人财物折合人民币1万余元；与王某(19周岁)敲诈他人财物5千余元之后又将被害人杀死；与赵某(13周岁)抢劫他人财物3千元。请回答下列问题：张某的行为构成()。

某日，刘某在工作时间私自外出而突发心脏病不治身亡，则：()。刘某所享有的医疗保险费用由()承担。

公安机关的职责是由()所决定的。

A、蝶筛隐窝B、上鼻道C、qp鼻道D、下鼻道E、总鼻道鼻泪管开口于

具有局部电位信号特征的电信号是

非蛋白氮中含量最多的含氮物是

应暂缓拔牙的情况是()

李某装修房子与建材商店签订了购买瓷砖的合同并交了定金。到了约定提货期的前一天，该商店突然通知说该批瓷砖已被一位熟人买走，近期无货。对此，下列说法正确的是()。

统计数据按其收集方法可分为()。

上课铃响了，你走进教室了，班里还是一团糟，这时你怎么办?

Atwhatpointinthesemesterdoesthistalktakeplace?

Beijing’slocaleducationauthoritycompiledalistof"potentialsecurityproblems"oncampuslastweek.Theyincludefireacci

主观题试卷

法律职业资格

王甲因参赌被处拘留15天、罚款200元。后公安机关在审查其同伙时发现，王甲不仅参赌而且系赌博团伙骨干。法院判处王甲有期徒刑一年、罚金1000元。以下对王甲的处理，表述正确的是( )。

本案中张某的行为构成( )。张某的自首情节对量刑的影响是( )。

根据行政诉讼法的规定，对于经过行政复议，并由复议机关改变原具体行政行为的行政案件，有管辖权的法院是()

下列有关民事诉讼中实行公开审判的表述不正确的是()

张某(15周岁)先后与李某(15周岁)诈骗他人财物折合人民币1万余元；与王某(19周岁)敲诈他人财物5千余元之后又将被害人杀死；与赵某(13周岁)抢劫他人财物3千元。请回答下列问题：张某的行为构成()。

某日，刘某在工作时间私自外出而突发心脏病不治身亡，则：()。刘某所享有的医疗保险费用由()承担。

公安机关的职责是由()所决定的。

A、蝶筛隐窝B、上鼻道C、qp鼻道D、下鼻道E、总鼻道鼻泪管开口于

具有局部电位信号特征的电信号是

非蛋白氮中含量最多的含氮物是

应暂缓拔牙的情况是()

李某装修房子与建材商店签订了购买瓷砖的合同并交了定金。到了约定提货期的前一天，该商店突然通知说该批瓷砖已被一位熟人买走，近期无货。对此，下列说法正确的是()。

统计数据按其收集方法可分为()。

上课铃响了，你走进教室了，班里还是一团糟，这时你怎么办?

Atwhatpointinthesemesterdoesthistalktakeplace?

Beijing’slocaleducationauthoritycompiledalistof"potentialsecurityproblems"oncampuslastweek.Theyincludefireacci

王甲因参赌被处拘留15天、罚款200元。后公安机关在审查其同伙时发现，王甲不仅参赌而且系赌博团伙骨干。法院判处王甲有期徒刑一年、罚金1000元。以下对王甲的处理，表述正确的是(　　)。

本案中张某的行为构成(　　)。张某的自首情节对量刑的影响是(　　)。