2. 财经
  3. 2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租于李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某不能主张优先购买权的有( )。

2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租于李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某不能主张优先购买权的有( )。

admin2022-03-21  33
问题 2014年2月2日，张某将自己所有的房屋出租于李某，双方签订了书面租赁合同，租期1年。下列情形下，李某不能主张优先购买权的有(    )。
选项 A、张某出售房屋前已依法通知李某，但李某并未参加拍卖
B、张某将自己的房屋低价出售给外祖母养老
C、张某已将房屋卖与善意第三人，但尚未办理房屋过户登记手续
D、张某出售房屋前已依法通知李某，但李某在之后的1个月内无任何表示
答案A,B,D
解析 选项A：出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5目前通知承租人。承租人未参加拍卖的，法院应当认定承租人放弃优先购买权。选项BCD：具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，法院不予支持：①房屋共有人行使优先购买权的；②出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的(选项B)；③出租人履行通知义务后，承租人在“15日内”未明确表示购买的(选项D)；④第三人善意购买租赁房屋并已经办理“登记”手续的(选项C)。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/iOGc777K
本试题收录于： 经济法题库注册会计师分类
0

经济法

注册会计师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)