某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1．2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有( )。[2007年考题]

admin2012-04-04 37

问题某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1．2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有( )。[2007年考题]

选项 A、该抵押属一般房地产抵押
B、该抵押是最高额抵押
C、若银行实际发放了1．5亿元贷款，其优先受偿价款为1．5亿元
D、若银行实际发放了1．5亿元贷款，其优先受偿价款为1．2亿元
E、该抵押可以不经登记即产生合同效力

答案B,D,E

解析本题考核的是最高额抵押权。最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押是限额抵押，是为将来发生的债权提供担保，是对一定期间内连续发生的债权做担保。最高额抵押所担保的：最高债权额是确定的，但实际发生额不确定。设定最高额抵押权时，债权尚未发生，为担保将：来债权的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额，在此额度内对债权担保。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1．2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有( )。[2007年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

一般情况下，土地使用权出让方式包括()。

提高贷款利率对房地产市场的影响主要有()。

出让城市国有土地使用权，出让前应当制定指定性详细规划。()

目前我国房地产开发企业纳税的主要税种中，营业税及附加包括所得税、城市建设维护税和教育费附加，又称为“两税一费”。()

房地产开发投资项目用于出租或自营时，其计算期以土地剩余年限和建筑物经济使川寿命中较短的年限为最大值。()

申请办理商品房预售的条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。()

在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件，并已占用土地的，批准文件无效。()

控制性详细规划的作用是()。

某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房产型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人()。

请论述人力资源管理的主要内容。

子宫痉挛性狭窄环多在子宫上下段交界处。

慢性肾盂肾炎的典型临床表现是

左向右分流型先心病最常见的并发症为

能解郁调经的中成药是能调经养血、理气止痛的中成药是

患者，男性，食管癌切除、食管胃吻合术后5天，突然出现高热、寒战、呼吸困难、胸痛，白细胞20×109／L，该患者可能是

土压平衡式盾构掘进时，理想地层的土特性有()。

会计职业道德教育的基本特点主要有(　　)。

社会监督主体可以通过审查、批评、建议、申诉、控告等监督形式对公安机关的执法活动进行监督。()

一个整数除以5余3，用所得的商除以6余2，再用所得的商除以7余1，用这个整数除以35，则余数为()。

某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1．2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有( )。[2007年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

一般情况下，土地使用权出让方式包括()。

提高贷款利率对房地产市场的影响主要有()。

出让城市国有土地使用权，出让前应当制定指定性详细规划。()

目前我国房地产开发企业纳税的主要税种中，营业税及附加包括所得税、城市建设维护税和教育费附加，又称为“两税一费”。()

房地产开发投资项目用于出租或自营时，其计算期以土地剩余年限和建筑物经济使川寿命中较短的年限为最大值。()

申请办理商品房预售的条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。()

在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件，并已占用土地的，批准文件无效。()

控制性详细规划的作用是()。

某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房产型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人()。

请论述人力资源管理的主要内容。

子宫痉挛性狭窄环多在子宫上下段交界处。

慢性肾盂肾炎的典型临床表现是

左向右分流型先心病最常见的并发症为

能解郁调经的中成药是能调经养血、理气止痛的中成药是

患者，男性，食管癌切除、食管胃吻合术后5天，突然出现高热、寒战、呼吸困难、胸痛，白细胞20×109／L，该患者可能是

土压平衡式盾构掘进时，理想地层的土特性有()。

会计职业道德教育的基本特点主要有( )。

社会监督主体可以通过审查、批评、建议、申诉、控告等监督形式对公安机关的执法活动进行监督。()

一个整数除以5余3，用所得的商除以6余2，再用所得的商除以7余1，用这个整数除以35，则余数为()。

会计职业道德教育的基本特点主要有(　　)。