某国有公司以划拨方式取得土地使用权上的土地建造房屋，以下说法正确的是( )

admin2022-01-21 35

问题某国有公司以划拨方式取得土地使用权上的土地建造房屋，以下说法正确的是( )

选项 A、公司的房地产可以自行买卖
B、公司的房地产可以自行租赁
C、公司的房地产可以自行抵押
D、公司的房地产可以自行赠与

答案BC

解析《城市房地产管理法》第39条第1款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”第36条规定：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”根据这两条规定，在以划拨方式取得土地使用权上的土地上修建房屋，买卖、赠与房地产时需要人民政府审批，不能自行买卖或者抵押，所以AD选项不正确。
《城市房地产管理法》第55条规定：“以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。”根据该条规定，虽然应将租金中的土地收益上缴国家，但是房屋所有权人有权自行将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，所以B选项正确。
《城市房地产管理法》第50条规定：“设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房屋后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。”根据该条规定，虽然设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的情况和以出让方式取得土地使用权的情况相比，实现抵押权后的受偿有不同，但是设定抵押权并不同，权利人都可自行设定抵押，所以C选项正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/j0gy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某国有公司以划拨方式取得土地使用权上的土地建造房屋，以下说法正确的是( )

试卷一

法律职业资格

某公司的工作人员张某，见单位档案室里的几包材料上没有标明密级，但根据工作经验其知道这些材料事关国家安全和军队建设，仍提供给境外的某组织。对张某应以下列哪一犯罪论处?()

2012年7月15日，甲因犯爆炸罪被判处死刑缓期2年执行。2014年5月3日，在缓期执行期间。甲在参加劳动时过失致乙死亡。下列选项中，对甲的处理正确的是：()

关于法条竞合，下列哪一说法是错误?()

被害人郑某(2岁)跟随母亲在广场游玩，在母亲上厕所时，被在附近捡垃圾的付某发现。付某趁四周无人，抱起郑某到当地火车站。在火车站候车厅，因形迹可疑被民警查获。对付某的行为认定，下列选项正确的是：()

甲乙丙三国因历史原因，冲突不断，甲国单方面暂时关闭了驻乙国使馆。艾诺是甲国派驻丙国使馆的二秘，近日被丙国宣布为不受欢迎的人。根据相关国际法规则，下列哪些选项是正确的?(2014年卷一74题)

关于现行宪法序言的修改，下列说法正确的有()

上下搬动这个开关前风窗玻璃刮水器开始工作。

某公司的部分年末数据为：流动负债60万元，速动比率为2．5，流动比率3．0，销售成本为50万元，若企业无预付账款、待摊费用和待处理财产损失等项目，则存货周转次数为【】

建设期贷款利息是指()。

个人住房转让贷款是指当尚未结清个人住房贷款的客户出售用该贷款购买的住房时，银行用信贷资金向()发放的个人住房贷款。

票据行为的构成包括()。

在一个长度为n的线性表中插入一个元素，最坏情况下需要移动的数据元素数目()。

Bytradition,theleaderofthemajoritypartyisappointed______bytheSovereignintheUnitedKingdom.