某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款。1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，

admin2021-03-15 40

问题某开发商开发的住宅价值7000万元，其中已售出价值5000万元住宅，开发商将此笔资金全部用于购买土地。导致开发商欠施工单位的2000万元的工程款迟迟不能支付，另外开发商还欠银行抵押贷款。1000万元，欠材料供应商500万元，现承包人申请人民法院拍卖该工程，下列说法正确的是( )。

选项 A、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后分别偿还开发商各方欠款
B、人民法院可将7000万元的房产拍卖，然后先还施工单位，再还银行和材料供应商
C、人民法院可将2000万元的房产拍卖，然后按欠款比例分别偿还开发商各方欠款
D、人民法院可将2000万元的房产拍卖，首先偿还施工单位欠款

答案D

解析消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人，因此A、B选项错误，另外按照合同法规定，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此只有D是最符合题意的。

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关于合同成立时间的说法，正确的是()。

某施工合同约定关于工程质量的一切争议由北京仲裁委员会仲裁。合同履行中，施工企业与建没单位在工程质量和工[程价款结算数额上均发生争议。关于争议管辖的说法中，正确的是()。

合同当事人订立仲裁协议，约定了仲裁机构，发生纠纷后一方当事人请求人民法院确认该仲裁协议的效力，应由()人民法院管辖。

根据我国《招标投标法》规定,招标人需要对发出的招标文件进行澄清或修改时,应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间至少()天前,以书面形式通知所有招标文件收受人。

2010年1月，甲建筑材料公司聘请李某担任推销员，双方签订劳动合同，约定劳动试用期六个月，六个月后再根据李某工作情况，确定劳动合同期限；关于甲建筑材料公司与李某所签订的劳动合同，下列选项中表述正确的是()。

根据《中华人民共和国建筑法》规定，禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的(　　)，承揽工程。若承包单位违反规定，超越本单位资质等级承揽工程的，应当承担相应的法律责任，包括(　　)。

下列关于标的物毁损、灭失风险承担的表述中，符合买卖合同法律规定的是()。

患者，男，45岁。因车祸外伤骨折，行内固定手术，术后3天，伤口处出现大小不等的水疱，轻压可有捻发音，并有稀薄、恶臭的血性分泌物流出，初步考虑是

以下哪些行为构成抢劫罪?()

土地登记卡包括共有土地使用权登记卡、续表和()三部分。

关于合同权利转让的对外效力的表述，不正确的是()。

混合组播路由协议一般包括两个过程：建立网格和建立组播树。()

根据下图，回答131-135题。根据2002年欧盟各国GDP值比例图，西班牙的排名为()。

荣格认为人格是一个相互作用的结果，它包括()。(2011年)

DBMS中的查询处理器由DDL编译器、DML编译器、嵌入型DML预编译器及【】组成。

A、Education.B、Medicine.C、Technology.D、Food.C听到女士问及相关信息时，注意男士的回答，男士说他想做technicalsupport的工作，故答案为C。

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