2. 工程
  3. 某承包商对某办公楼建筑工程进行投标(安装工程由业主另行通知招标)。为了既不影响中标，又能在中标后取得较好的效益，决定采用不平衡报价法对原估价作出适当的调整，具体数字见表8-3。 现假设桩基围护工程、主体结构工程、装饰工程的工期分别为5个月、12个月

某承包商对某办公楼建筑工程进行投标(安装工程由业主另行通知招标)。为了既不影响中标，又能在中标后取得较好的效益，决定采用不平衡报价法对原估价作出适当的调整，具体数字见表8-3。 现假设桩基围护工程、主体结构工程、装饰工程的工期分别为5个月、12个月

admin2012-02-19  74
问题 某承包商对某办公楼建筑工程进行投标(安装工程由业主另行通知招标)。为了既不影响中标，又能在中标后取得较好的效益，决定采用不平衡报价法对原估价作出适当的调整，具体数字见表8-3。

   现假设桩基围护工程、主体结构工程、装饰工程的工期分别为5个月、12个月、8个月，贷款年利率为12%，并假设各分部工程每月完成的工作量相同且能按月度及时收到工程款(不考虑工程款结算所需要的时间)。
   [问题]
采用不平衡报价法后，该承包商所得工程款的现值比原估价增加多少?(以开工日期为折算点)
选项
答案①计算单价调整前的工程款现值 桩基围护工程每月工程款A=2680/5=536(万元) 主体结构工程每月工程款B=8100/12=675(万元) 装饰工程每月工程款C=7600/9=950(万元) 则单价调整前的工程款现值： PV1=A(P/A，1%，5)+B(P/A，1%，12)(P/F，1%，5)+C(P/A，1%，8)(P/F，1%，17) =536×4.853+675×11.255×0.951+950×7.652×0.844 =2601.208+7224.866+6135.374 =15961.45(万元) ②计算单价调整后的工程款现值 桩基围护工程每月工程款A=2600/5=520(万元) 主体结构工程每月工程款B=8900/12=741.67(万元) 装饰工程每月工程款C=6880/8=860(万元) 则单价调整后的工程款现值： PV2=A(P/A，1%，5)+B(P/A，1%，12)(P/F，1%，j)+C(P/A，1%，8)(P/F，1%，17) =520×4.853+741.67×11.255×0.951+860×7.652×0.844 =2523.56+7938.468+5554.128 =16016.16(万元) ③两者的差额 PV1-PV2=16016.16-15961.45=54.71(万元) 因此，采用不平衡报价后，该承包商所得工程款的现值比原估价增加54.71万元。
解析
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