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  3. 2014年度甲公司发生如下交易或事项： (1)1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3 000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4％，出售时已计提折IB 9年，未计提减值准备。 (2

2014年度甲公司发生如下交易或事项： (1)1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3 000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4％，出售时已计提折IB 9年，未计提减值准备。 (2

admin2019-07-23  20
问题 2014年度甲公司发生如下交易或事项：
    (1)1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3 000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4％，出售时已计提折IB 9年，未计提减值准备。
    (2)6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产(采用成本模式计量)，转换日，该房屋的原价为1500万元，已计提折旧为960万元。
    (3)7月2日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。
    (4)12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。
    要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题(答案中的金额单位用万元表示)。
根据资料(2)，下列各项中，甲公司出租临街房屋会计处理正确的是(    )。
选项 A、借：投资性房地产    1500
    累计折旧    960
    贷：固定资产    1500
    投资性房地产累计折旧   960
B、借：投资性房地产    540
    贷：固定资产清理    540
C、借：投资性房地产    540
    累计折旧    960
    贷：固定资产    1500
D、借：固定资产清    540
    累计折旧   960
    贷：固定资产    1500
答案A
解析 将自用房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产，转换当日应编制如下会计分录：
    借：投资性房地产        1500
    累计折旧    960
    贷：固定资产    1500
    投资性房地产累计折旧    960
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