李军和红梅结婚后，李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元)，供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板，因资金不足，于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元，并办理了登记手续。还款期限为2年，利息1万元预先在本金中扣除。2007年5

admin2015-07-08 27

问题李军和红梅结婚后，李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元)，供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板，因资金不足，于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元，并办理了登记手续。还款期限为2年，利息1万元预先在本金中扣除。2007年5月，李军在房屋的前院修建了一车库。2007年9月，李军因业务需要，全家搬迁到北京，房屋无人看管。于是李军将房屋租给王斌，租期2年，但李军并未告知王斌房屋已经抵押的情况。王斌人住后，经李军同意对房屋进行了装修，耗资2万元。2008年1月，李军因急需周转资金决定出卖该房屋。因经济上的原因，王斌没有买下该房屋，于是李军以35万元的价格将该房屋卖给刘成，并对刘成说明房屋出租和抵押的情况，双方签订了书面合同并且到房产管理机关办理了登记手续。对于此次房屋买卖，银行并不知情。2008年3月，银行债务到期，李军没有偿还债务，银行将该房屋拍卖，卖的价款为32万元，房屋被黄海购买。为此，当事人之间为房屋的租赁权、抵押权以及所有权发生纠纷，诉至法院。
根据上述案情，请回答：
李军的车库是否属于抵押物的范围?为什么?

选项

答案李军的车库不属于抵押物的范围，因为李军的车库是在抵押权设定后增设的。换句话说，抵押权设定后，新增不动产不属于抵押范围，当然，在实现抵押权时，应当将车库连同房屋一同拍卖，只是银行对车库变卖所得价款没有优先受偿权。

解析

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甲系一私营建筑企业的总经理，其兄开办了一家建筑材料公司。甲利用职务之便，与其兄所在公司签订大宗合同，购进大量远高于市价的建筑材料，使其兄获利近800万元，企业蒙受重大损失，则甲的行为属于

什么是功能性细胞外液和非功能性细胞外液?

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政府实施管理的主要行业应该是(　　)。

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关于茶文化，说法不正确的是()。

在系统测试中发现的子程序调用错误属于_______。

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什么是功能性细胞外液和非功能性细胞外液?

不适合用煮沸消毒法消毒的是

采用()可以建造烟囱，水塔等构筑物，也可以建造高层住宅。

政府实施管理的主要行业应该是( )。

个人贷款中的操作风险属于()。

关于茶文化，说法不正确的是()。

在系统测试中发现的子程序调用错误属于_______。

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楚某1997年3月5日犯甲罪，追诉期限应为10年，2002年3月5日又犯乙罪，乙罪的追诉期限也是10年。这时甲罪的追诉期限应(　　)。

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