案情：甲与乙签订房屋租赁合同，乙为承租人，租期4年，甲每年向乙收取租金3万元。合同成立后，乙未经甲允许将房屋进行一翻装修，共计花费1万元。1年后乙未经甲同意擅自将房屋转租给丙，租金4万元。此后半年甲得知后找到乙问明情况后便不再过问。第2年，乙因经济状况拖欠

admin2015-09-16 39

问题案情：甲与乙签订房屋租赁合同，乙为承租人，租期4年，甲每年向乙收取租金3万元。合同成立后，乙未经甲允许将房屋进行一翻装修，共计花费1万元。1年后乙未经甲同意擅自将房屋转租给丙，租金4万元。此后半年甲得知后找到乙问明情况后便不再过问。第2年，乙因经济状况拖欠租金，甲欲解除与乙的租赁合同，丙得知后请求代替乙支付欠付的租金。第3年，甲欲出售房屋，乙与甲兄丁，毫不知情的第三人戊均向甲表示欲于购买。后甲私下将房屋卖给戊，并办理了过户登记。
问题：
本案中，乙是否可以向甲主张侵权责任?为什么?

选项

答案可以。根据《房屋租赁合同解释》第21条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”

解析

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主观题试卷

法律职业资格

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市场调查是商品谈判准备中比较重要的一项工作，一般的市场调查包括()。

在下列情形中，应该计入当年国内生产总值的是：()

张某在某企业已工作25年，其应享受的年休假天数为（）。(2009年单项选择第14题)

通过SWOT分析，可以找到内部资源与外部环境相匹配的企业战略。在sT(优势和威胁)组合情况下，企业应当采取的战略类型为（）。(2010年单项选择第12题)

休息、休假时间，是指劳动者在国家规定的法定工作时间以外，不从事生产或者工作而自己支配的时间。下列关于休假休息叙述错误的是()。

某公司2007年末存流动资产40万元，流动负债20万元，资产总额100万元，所有者权益70万元，如果该公司以银行存款偿还前欠货款5万元，这会使()。

计划工作是指制订计划，即根据组织内外部的实际情况，权衡客观的需要和主观的可能，通过科学的调查预测，提出在未来一定时期内组织所需达到的具体目标以及实现目标的方法。计划工作的特征不包括()。

根据《劳动法》的规定，禁止安排女职工和不得安排未成年工从事国家规定的(　　　)体力劳动强度的劳动。

在奉行社会价值观同时，一个企业要进行经营活动，必然要遵从经营管理的价值观，经营管理价值观是指对经营管理好坏的总看法和总评价，它包括()。

如何检测控制单元故障?

滑环式CT机与常规CT相比，改变的主要是

同一专业的两个以上不同资质等级的单位实行联合承包的，应当按照()单位的业务许可范围承揽工程。

《航道建设管理规定》第三十一条规定航道建设从业单位是指从事航道建设的()等单位。

一学生决心改掉迟到的毛病，遵守学校纪律，可冬天一到，他迟迟不肯起床，结果又迟到了。对该生的教育应该着重培养他的()

对唐律律条进行解释和补充的是()。

s，t分别满足19s2+99s+1=0及t2+99t+19=0，且st≠1，则=()。

在_________上，把“三个代表”重要思想同马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论一道确立为中国共产党必须长期坚持的指导思想，并写入党章，实现党的指导思想又一次与时俱进。()

在长为L的线段上任取两点，求两点之间距离的数学期望及方差．

A、Shedidn’texpectherdaughtertosingsowell.B、Shesingsbetterthanherdaughter.C、Shedoesn’tlikeherdaughtersinging.

主观题试卷

法律职业资格

市场调查是商品谈判准备中比较重要的一项工作，一般的市场调查包括()。

在下列情形中，应该计入当年国内生产总值的是：()

张某在某企业已工作25年，其应享受的年休假天数为（）。(2009年单项选择第14题)

通过SWOT分析，可以找到内部资源与外部环境相匹配的企业战略。在sT(优势和威胁)组合情况下，企业应当采取的战略类型为（）。(2010年单项选择第12题)

休息、休假时间，是指劳动者在国家规定的法定工作时间以外，不从事生产或者工作而自己支配的时间。下列关于休假休息叙述错误的是()。

某公司2007年末存流动资产40万元，流动负债20万元，资产总额100万元，所有者权益70万元，如果该公司以银行存款偿还前欠货款5万元，这会使()。

计划工作是指制订计划，即根据组织内外部的实际情况，权衡客观的需要和主观的可能，通过科学的调查预测，提出在未来一定时期内组织所需达到的具体目标以及实现目标的方法。计划工作的特征不包括()。

根据《劳动法》的规定，禁止安排女职工和不得安排未成年工从事国家规定的( )体力劳动强度的劳动。

在奉行社会价值观同时，一个企业要进行经营活动，必然要遵从经营管理的价值观，经营管理价值观是指对经营管理好坏的总看法和总评价，它包括()。

如何检测控制单元故障?

滑环式CT机与常规CT相比，改变的主要是

同一专业的两个以上不同资质等级的单位实行联合承包的，应当按照()单位的业务许可范围承揽工程。

《航道建设管理规定》第三十一条规定航道建设从业单位是指从事航道建设的()等单位。

一学生决心改掉迟到的毛病，遵守学校纪律，可冬天一到，他迟迟不肯起床，结果又迟到了。对该生的教育应该着重培养他的()

对唐律律条进行解释和补充的是()。

s，t分别满足19s2+99s+1=0及t2+99t+19=0，且st≠1，则=()。

在_________上，把“三个代表”重要思想同马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论一道确立为中国共产党必须长期坚持的指导思想，并写入党章，实现党的指导思想又一次与时俱进。()

在长为L的线段上任取两点，求两点之间距离的数学期望及方差．

A、Shedidn’texpectherdaughtertosingsowell.B、Shesingsbetterthanherdaughter.C、Shedoesn’tlikeherdaughtersinging.

根据《劳动法》的规定，禁止安排女职工和不得安排未成年工从事国家规定的(　　　)体力劳动强度的劳动。