2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于20

admin2012-04-04 26

问题 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元／m²的价格预购了一套80m²的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。[2007年考题]
甲公司实施该项目的项目资本金不得少于( )万元。

选项 A、1200
B、1800
C、2100
D、3000

答案C

解析本题考核的是房地产开发项目的资本金制度。《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20％。2000年4月，为加强宏观调控，调整和优化经济结构，国务院下发了《关于调整部分行业固定资产投资项目资本金比例的通知》，将房地产开发项目(不含经济适用住房项目)资本金最低比例由20％提高到35％。则该项目最低资本金=6000万元×35％=2100万元。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/joGf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元／m2。

某房地产开发企业向银行贷款3000万元，期限为2年，年利率为7．5％。若该笔贷款的还款方式是期间按月付息，到期后一次偿还本金，则该企业支付的本息总额是()万元。

房地产开发企业为了确定开盘价，对其楼盘所在区域房价的市场认可情况进行市场调查，该市场调查的类型属于()。

房地产开发项目竣工验收之前的初步检查工作，由()组织。

政府的土地供应计划所确定的土地供给数量和结构，会直接影响房地产开发的()。

公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题，按照租客的意愿及时调整房地产的使用功能。这是房地产投资的()特性。

投资者在通货膨胀的情况下，现金购买力下降，往往提高()的预期来补偿购买力损失。

某市2010年新开工的房屋建筑面积为90万m2，2009年未完工转入2010年继续施工的房屋建筑面积为30万m2，2010年竣工的房屋建筑面积为80万m2，该市房屋平均建设周期为()年。

在对消费者购买行为进行调查时，不涉及下列()调查。

某市上期房屋预测销售面积为200000m2，实际销售220000m2，平滑指数为0.43。则本期预测销售面积为()m2。

设备检查验收前，设备安装单位要提交设备检查验收方案，经()审查同意后实施。

下列哪项属于建立管理信息系统的条件

适合作为病案用纸的纸张类型是

投资收益可以是利润、利息、股息等各种形式的收入，可以是资本利得，也可以是资本金增值，还可以是各种资产或权利。()

企业年金是指企业及其职工在依法参加基本养老保险的基础上，自愿建立的补充养老保险基金。()

由于或有负债义务的履行不是很可能导致经济利益流出企业，因此，会计上确认的或有负债包括()。

增量预算也称()。

山西省右玉县18任县委书记，60年来坚持“跑接力，不跑短跑”，带领全县人民植树造林，变沙漠为绿洲的感人事迹，直接反映的是()。

IfIhadhurried,I______(catch)thetrain.