2. 财经
  3. 甲、乙、丙、丁兄弟4人继承了一幅古画和一处房产，按照遗嘱兄弟4人的继承份额依次分别为40％、20％、20％、20％。古画由甲保管，房产已登记为4人共有，兄弟4人对共有未作出其他特殊约定。 2017年4月1日，甲由于急需资金，擅自将该古画以50万元的

甲、乙、丙、丁兄弟4人继承了一幅古画和一处房产，按照遗嘱兄弟4人的继承份额依次分别为40％、20％、20％、20％。古画由甲保管，房产已登记为4人共有，兄弟4人对共有未作出其他特殊约定。 2017年4月1日，甲由于急需资金，擅自将该古画以50万元的

admin2017-06-14  37
问题 甲、乙、丙、丁兄弟4人继承了一幅古画和一处房产，按照遗嘱兄弟4人的继承份额依次分别为40％、20％、20％、20％。古画由甲保管，房产已登记为4人共有，兄弟4人对共有未作出其他特殊约定。
    2017年4月1日，甲由于急需资金，擅自将该古画以50万元的价格售予A，约定10天内付款，付款的同时交付古画。4月5日，B找到乙欲以200万元的价格购下该古画，甲、丙、丁均表示同意；4月6日，B支付了购画款、甲向其交付了古画，兄弟4人按比例分割了古画转让款。4月10日，A找到甲欲付款取画时被甲告知，画为兄弟4人共有，已售与B；A遂要求甲承担违约责任，甲以自己的行为属于无权处分，所书立合同无效为由予以拒绝。A又找到B以其合同订立在先为由，要求B返还古画，B予拒绝。
    2017年5月，乙不幸去世，其子小乙向叔伯们主张继承乙在该房产上的份额，甲表示反对，要求对乙的份额行使优先购买权。丙不忍见甲和小乙对簿公堂遂提出将其对该房产的份额转让给甲，小乙表示反对、要求行使优先购买权，但甲丙不顾小乙的反对，签订了转让协议，丙退出了共有关系。丁见亲人们争执不休，心灰意冷，在未告知小乙的情况下，将其份额转让给甲，退出了共有关系。事后，小乙见大势已去，遂与C签订合同，将其对该房产的份额低价转让给C，双方达成合意后，小乙乘甲生病住院之际，快递通知书要求甲3天内决定是否行使优先购买权。3天后，小乙见甲未作表示，遂与C 正式签订转让合同。1周后，甲出院向人民法院提起诉讼，以小乙侵害其优先购买权为由，主张小乙和C签订的房产共有份额转让合同无效。
    要求：
    根据上述资料，分析回答下列问题：
小乙将房产份额转让给C是否侵害了甲的优先购买权?并说明理由。
选项
答案小乙将房产份额转让给C侵害了甲的优先购买权。根据规定，优先购买权的行使期间，按份共有人有约定的，按照约定办理；没有约定或约定不明的，转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准，但通知中未载明行使期间，或者载明的期间短于通知送达之日起15日的，为15日。在本题中，小乙在通知书上要求给予甲的优先购买权行使期间仅为3日，过短，应视为甲的优先购买权行使期间为通知书送达之日起15日，小乙在优先购买权行使期间未届满时即将房产份额转让给C，侵害了甲的优先购买权。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/jumc777K
本试题收录于： 经济法题库注册会计师分类
0

经济法

注册会计师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)