2. 工程
  3. 某市拟建一工业项目，年生产能力为500万吨。同类型年产400万吨的已建项目设备投资额为800万元，且该已建项目中建筑、安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为40%、15%、10%，相应的综合调价系数分别为1.08、1.1、1.01。 公司董事会决定

某市拟建一工业项目，年生产能力为500万吨。同类型年产400万吨的已建项目设备投资额为800万元，且该已建项目中建筑、安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为40%、15%、10%，相应的综合调价系数分别为1.08、1.1、1.01。 公司董事会决定

admin2009-05-04  62
问题 某市拟建一工业项目，年生产能力为500万吨。同类型年产400万吨的已建项目设备投资额为800万元，且该已建项目中建筑、安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为40%、15%、10%，相应的综合调价系数分别为1.08、1.1、1.01。
   公司董事会决定：资本金投资占60%，负债(贷款)投资占40%，建设期为3年。建设期投资安排为：第一年投资额为30%，第二年投资额为40%，第三年投资额为30%；其中第一年贷款资金占贷款总额的30%，第二年占40%，第三年占30%。
   该项目在实施过程中，为了确定其预算造价，某分部分项工程在现行定额中无此项目，也不符合定额换算条件。
   经测算与分析：①人工消耗：基本用工14.5工日/10m2，其他用工占总用工的12%；②材料消耗：650kg/10m2，掘耗串为1.8%；③机械消耗：5台班/10m2，④预算价格：人工工日单价22元/工日，主材费用18.5元/kg，其他材料费9.5元/10m2，机械台班单价250元/台班。
   [问题]
1．一个建设项目的投资估算造价是由哪些投资构成的?
2．已知生产能力指数n＝0.7，综合调价系数f＝1.15，则该项目的设备投资额为多少万元?
3．拟建项目的总投资额为多少万元?
4．已知贷款利率为10%，则建设期的贷款利息为多少万元?
5．已知建设期内年平均价格上涨3.3%，则涨价预备费为多少万元?
6．实施过程中某分项工程的补充定额单价为多少元?  
选项
答案1．一个建设项目的投资估算造价是由建安工程投资、设备购置投资以及工程建设其他投资组成。工程建设其他投资是指土地使用费、与建筑项目有关的费用、与建成后生产经营有关的费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等投资费用。 2．应用生产能力指数法，计算拟建项目的设备投资额E。 [*] 3．应用比例估算法，计算拟建项目的总投资额C： C＝1075.54×(1+40%×1.08+15%×1.1+10%×1.01) ＝1826．27(万元) 4．建设期的贷款额：1826.27×40%＝730.51(万元)，其中， 第一年贷款额：730.51×30%＝219.15(万元) 第二年贷款额：730.51×40%＝292.20(万元) 第三年贷款额：730.51-219.15-292.20＝219.16(万元) 第一年贷款利息：(219.15÷2)×10%＝10.96(万元) 第二年贷款利息；(219.154-10.96+292.2÷2)×10%＝37.62(万元) 第三年贷款利息；(219.154-10.96+292.24-37.624-219.16÷2)×10%＝66.95(万元) 所以，建设期贷款利息为：10.96+37.62+66.95＝115.53(万元) 5．涨价预备费计算： 第一年涨价预备费：1826.27×30%×[(14-3.3%)-1]＝18.08(万元) 第二年涨价预备费：1826.27×40%×[(14-3.3%)2-1]＝49.01(万元) 第三年涨价预备费：1826.27×30%×[(1+3.3%)3-1]＝56.05(万元) 所以，建设期涨价预备费为：18.08+49.01+56.05＝123.14(万元) 6．分项工程补充定额单价＝人工费+材料费+机械费 [*] 材料费＝(650×18.5+9.5)×(1+1.8%)＝12251.12(元/10m2) 机械费＝5×250＝1250(元/10m2) 所以，该分项工程补充定额单价＝362.5+12251.12+1250＝13863.12(元/10m2)
解析
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