2. 财经
  3. 现有临街宗地A、B、C、D、E，这些宗地都和街道垂直，而且成长方形。深度分别为30米，60米，90米，120米和150米，宽度分别为5米，5米，10米，10米，15米。路线价为4000元，设标准深度为120米。 要求：运用“四三二一”法则，计算各宗土地的价

现有临街宗地A、B、C、D、E，这些宗地都和街道垂直，而且成长方形。深度分别为30米，60米，90米，120米和150米，宽度分别为5米，5米，10米，10米，15米。路线价为4000元，设标准深度为120米。 要求：运用“四三二一”法则，计算各宗土地的价

admin2011-01-25  65
问题 现有临街宗地A、B、C、D、E，这些宗地都和街道垂直，而且成长方形。深度分别为30米，60米，90米，120米和150米，宽度分别为5米，5米，10米，10米，15米。路线价为4000元，设标准深度为120米。
要求：运用“四三二一”法则，计算各宗土地的价值。
选项
答案宗地总价=标准深度下每单位宽度的路线价×累计深度百分率×临街宽度 宗地A：30／120=25％，累计深度百分率是0．4； 宗地B：60／120=50％，累计深度百分率是0．7： 宗地C：90／120=75％，累计深度百分率是0．9； 宗地D：120／120=100％，累计深度百分率是1： 宗地E：150／120=125％，累计深度百分率是1．09。 则： 宗地A的价值=4000×0．4×5=8000(元) 宗地B的价值=4000×0．7×5=14000(元) 宗地C的价值=4000×0．9×10=36000(元) 宗地D的价值=4000×1．0×10=40000(元) 宗地E的价值=4000×(1．0+0．09)×15=65400(元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kFOr777K
本试题收录于： 资产评估基础题库资产评估师分类
0

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)