某企业(增值税一般纳税人),2016年8月发生如下业务: (1)转让其2013年购入的厂房,不动产购置原值500万元,转让含税价格为700万元,企业选择简易办法计税。 (2)购入不动产一栋,取得销售方开具的增值税专用发票,注明不含税价格为1000万

admin2017-03-30  25

问题  某企业(增值税一般纳税人),2016年8月发生如下业务:
  (1)转让其2013年购入的厂房,不动产购置原值500万元,转让含税价格为700万元,企业选择简易办法计税。
  (2)购入不动产一栋,取得销售方开具的增值税专用发票,注明不含税价格为1000万元。
  (3)新建厂房一栋,为了房产的局部设计,邀请设计公司提供设计服务,取得增值税专用发票,注明不含税价格30万元。
  (4)改建本企业的自有办公楼,购入钢筋一批,取得增值税专用发票,注明金额为400万元,该建筑原值为700万元。
  (5)将企业6月购进的原本作为职工食堂的房屋,改造成存储原材料的仓库,该房产原值220万元(含税),取得了专用发票,企业按照10年进行固定资产摊销,无残值。
(已知:上述款项均用银行存款支付)
问题:
业务(1)应如何进行增值税处理,并作出相关分录。

选项

答案一般纳税人销售非自建的不动产,选择简易办法的,应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原值,按照5%的税率征收增值税 应纳的增值税=(700-500)÷(1+5%)×5%=9.52(万元) 会计处理为: 借:银行存款 700万元 贷:固定资产清理 690.48万元 应交税费——未交增值税 9.52万元

解析
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