甲、乙、丙系三兄妹。2013年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2014年1月，甲持房屋产权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2014年9月，甲将该房屋卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2015年

admin2016-06-17 69

问题甲、乙、丙系三兄妹。2013年父母去世后留下房产一处，由甲居住。2014年1月，甲持房屋产权证到房地产管理部门办理产权变更，将房屋登记在自己一人名下，并取得房屋产权证书。2014年9月，甲将该房屋卖给丁，丁付给甲房款60万元。丁取得该房屋产权证。2015年，乙、丙知道此事后，即向丁提出异议，认为房屋归甲、乙、丙三人共有，甲无权卖出房屋，要求收回房屋。经查，丁并不知道该房为甲、乙、丙三人所有。问题：
甲将房屋卖给丁的行为有效吗?

选项

答案甲将房屋卖给丁的行为无效。因为共有财产的共有人，只能依法处分其占有的份额，无权处分他人的财产。甲在未经其他共有人同意的情况下，将共有房屋登记为己有，又进而将房屋进行转让，是无处分权的人处分他人财产的行为。乙、丙事后又对甲的处分行为提出异议。因此甲的行为是无效行为。甲取得共有房屋的房屋产权证书的行为无效，依据无效取得行为进行房屋的转让亦是无效的。

解析

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我国资产评估指导意见所具有的特征包括()。

被评估资产为一项专利技术，预计在未来无限年期其所产生的年收益为80万元，资本化率为10％。则该专利技术的价值为()万元。

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下列各项中，不属于通常对评估资料进行核查验证的方式的是()。

被评估资产为一项专利技术，预计在未来无限年期其所产生的年收益为80万元，资本化率为10％。则该专利技术的价值为()万元。

根据税收征收管理法律制度的规定，纳税人不办理税务登记，由税务机关责令限期改正，逾期仍不改正的，税务机关应对其采取的措施是(　　　)。

图书出版者对其出版的图书的版式设计享有专有使用权，有权许可或禁止他人使用其出版的图书的版式设计。该权利的保护期为(　　　)。

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下列各项中，不属于通常对评估资料进行核查验证的方式的是()。

被评估资产为一项专利技术，预计在未来无限年期其所产生的年收益为80万元，资本化率为10％。则该专利技术的价值为()万元。

根据税收征收管理法律制度的规定，纳税人不办理税务登记，由税务机关责令限期改正，逾期仍不改正的，税务机关应对其采取的措施是( )。

图书出版者对其出版的图书的版式设计享有专有使用权，有权许可或禁止他人使用其出版的图书的版式设计。该权利的保护期为( )。

我国《合同法》规定，债权人领取提存物的权利，自提存之日起()内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。

按照土地增值税法的规定，纳税人提供的扣除项目金融不实的，在计算土地增值税时，应当按照()扣除。

最常见的后纵隔肿瘤是

使用糖皮质激素治疗各种疾病，请选择剂量与治疗法。A大剂量突击疗法B小剂量替代疗法C一般剂量长期疗法D隔日疗法减轻对肾上腺皮质功能抑制的疗法为

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如果一定量理想气体的体积和压强依照的规律变化，式中a为常量。当气体从V1膨胀到V2时，温度T1和T2的关系为()。

小张原本在A公司工作，后来跳槽到B公司；跳槽半年后，他发现新公司对自己努力工作的回报远不如A公司。根据公平理论，这种比较属于()。

公安机关对不属于自己管辖的报案、控告、举报，应当()。

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图书出版者对其出版的图书的版式设计享有专有使用权，有权许可或禁止他人使用其出版的图书的版式设计。该权利的保护期为(　　　)。