评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为60元／平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的50％。根据上述资料，回答下列问题。评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的

admin2013-06-10 76

问题评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为60元／平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的50％。根据上述资料，回答下列问题。
评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有( )。

选项 A、收益法
B、成本法
C、假设开发法
D、基准地价修正法

答案A

解析本题考查收益法进行估价的应用。在建工程的评价，可以采用收益法，也可以采用成本法和假设开发法。但是本题中已知的数据只适合采用收益法，而没有提供采用成本法或假设开发法的基础数据。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/kSwM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

出口信用保险的被保险人索赔，除了买方破产或无力偿付贷款原因外，对其他原因引起的损失，要在()再定损核赔。

信用保证保险是以信用风险为保险标的的保险，它实际上是由保险人为信朋关系中的()提供信朋担保的一类保险业务。

王某为其一项财产办理了保险，某日，李某由于疏忽对王某的财产造成了损害，保险公司经过查勘定损，先向王某支付了保险金，接着向李某进行追偿。保险公司对王某赔偿后向李某进行追偿的行为，体现了代位原则中的()。

海洋石油开发保险的险种一般包括()。

根据《保险法》的相关规定，保险代理人、保险经纪人及其从业人员在办理保险业务活动中的禁止行为包括()。

实行保险监督和管理的根本依据是()，可以促使保险市场规则得以实施。

保险人不得用()的方式要求投保人支付人身保险的保险费。

可以反映保险公司承保业务质量的经营成果指标是()。

下列因素中，影响国内水路、陆路货物运输保险费率的有()。

二年级小学生六龄齿有窝沟龋倾向，应采取的预防措施是6岁儿童乳恒牙均无龋，自我口腔保健措施应选择

A．清营汤B．一贯煎C．逍遥散D．膈下逐瘀汤E．茵陈蒿汤合黄连解毒汤首选用于治疗慢性肝炎肝肾阴虚证的方剂是

公共行政的根本和唯一目标在于追求公共利益。()

因下列原因导致的环境污染损害，损害人可以不承担责任(　　)。

房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以()方式向抵押人提供担保的行为。

成人在制定幼儿园教育目标的时候，往往按照自己的意图设计蓝图去塑造儿童，儿童成为成人的附属品，天性得不到发展。这是因为制定教育目标时未考虑到()。

沿江乡李庄村村民田某在承包地下发现了一件珍贵文物。根据法律规定，享有该文物所有权的主体应是()。

生命中最主要的物质基础是：

A、Thenextday.B、OnSaturday.C、Inthreedays.D、Inoneweek.B信息明示题。女士询问包裹能否在自己妹妹过生日那天．电就是周六寄到，由此可知，她妹妹的生日是周六，故选B。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

出口信用保险的被保险人索赔，除了买方破产或无力偿付贷款原因外，对其他原因引起的损失，要在()再定损核赔。

信用保证保险是以信用风险为保险标的的保险，它实际上是由保险人为信朋关系中的()提供信朋担保的一类保险业务。

王某为其一项财产办理了保险，某日，李某由于疏忽对王某的财产造成了损害，保险公司经过查勘定损，先向王某支付了保险金，接着向李某进行追偿。保险公司对王某赔偿后向李某进行追偿的行为，体现了代位原则中的()。

海洋石油开发保险的险种一般包括()。

根据《保险法》的相关规定，保险代理人、保险经纪人及其从业人员在办理保险业务活动中的禁止行为包括()。

实行保险监督和管理的根本依据是()，可以促使保险市场规则得以实施。

保险人不得用()的方式要求投保人支付人身保险的保险费。

可以反映保险公司承保业务质量的经营成果指标是()。

下列因素中，影响国内水路、陆路货物运输保险费率的有()。

二年级小学生六龄齿有窝沟龋倾向，应采取的预防措施是6岁儿童乳恒牙均无龋，自我口腔保健措施应选择

A．清营汤B．一贯煎C．逍遥散D．膈下逐瘀汤E．茵陈蒿汤合黄连解毒汤首选用于治疗慢性肝炎肝肾阴虚证的方剂是

公共行政的根本和唯一目标在于追求公共利益。()

因下列原因导致的环境污染损害，损害人可以不承担责任( )。

房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以()方式向抵押人提供担保的行为。

成人在制定幼儿园教育目标的时候，往往按照自己的意图设计蓝图去塑造儿童，儿童成为成人的附属品，天性得不到发展。这是因为制定教育目标时未考虑到()。

沿江乡李庄村村民田某在承包地下发现了一件珍贵文物。根据法律规定，享有该文物所有权的主体应是()。

生命中最主要的物质基础是：

A、Thenextday.B、OnSaturday.C、Inthreedays.D、Inoneweek.B信息明示题。女士询问包裹能否在自己妹妹过生日那天．电就是周六寄到，由此可知，她妹妹的生日是周六，故选B。

因下列原因导致的环境污染损害，损害人可以不承担责任(　　)。