王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义为其寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的

admin2009-07-07 26

问题王某购买了一套二手房，面积为80m²。两年后，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义为其寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m²，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m²。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m²，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m²。赵某入住之后，意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
关于甲公司与赵某协商价格与告知王某的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为：( )。

选项 A、甲经纪公司赚取房屋价格差价，属于房地产经纪活动中禁止的行为
B、李某建议王某降价，是其获取收益的一种合法手段
C、对李某的降价建议，王某应视为甲公司的行为
D、对成交价格高于最低价格的收入，应在甲公司和王某之间平均分配

答案A,C

解析

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪人

下列个人住房贷款还款方式中，各期金额相等的是()。

房屋买卖环节费用包括()。

王某与丈夫陈某婚后共同购买了一套房屋，登记为陈某所有。后双方离婚，人民法院判决该套房屋归王某所有。王某将该套房屋卖给吴某。王某可单方申请登记的情形()。

房地产经纪机构代理行为的法律效果直接归属于()。

下列不动产登记业务中，属于需当事人共同申请登记的有()。

关于预购商品房预告登记的说法，错误的是()。

住宅单套建筑面积定位应为()较为适当。不宜定位为项目主力户型的是()。

下列关于房地产项目定位的表述中，正确的有()。

房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是()。[2010年考试真题]

有“马头蛇尾瓦楞身”之称的药材是()。

社会主义国家的阶级基础是______。

急性机械性小肠梗阻常见的临床症状有

A．腹水伴肝大、黄疸B．腹水伴脾大、腹壁静脉曲张C．腹水伴呼吸困难、颈静脉怒张D．腹水伴全身明显凹陷性水肿E．腹水伴腹痛、发热

工程网络计划工期的确定方法是(　　)。

建筑材料、半成品、构配件、施工设备、施工设施属于项目资源中的()。

增值税的计税依据包括()。

团体包价旅游的销售业务,特别是欧美等发达国家团体包价旅游业务的预订期，一般都在半年至一年不等。短期的也有两三个月。()

下列命题中属于主观唯心主义观点的有

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住宅单套建筑面积定位应为()较为适当。不宜定位为项目主力户型的是()。

下列关于房地产项目定位的表述中，正确的有()。

房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是()。[2010年考试真题]

有“马头蛇尾瓦楞身”之称的药材是()。

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A．腹水伴肝大、黄疸B．腹水伴脾大、腹壁静脉曲张C．腹水伴呼吸困难、颈静脉怒张D．腹水伴全身明显凹陷性水肿E．腹水伴腹痛、发热

工程网络计划工期的确定方法是( )。

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增值税的计税依据包括()。

团体包价旅游的销售业务,特别是欧美等发达国家团体包价旅游业务的预订期，一般都在半年至一年不等。短期的也有两三个月。()

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