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  3. 商用房贷款的贷前调查应重点调查的内容有( )。

商用房贷款的贷前调查应重点调查的内容有( )。

admin2018-05-16  30
问题 商用房贷款的贷前调查应重点调查的内容有(    )。
选项 A、材料一致性
B、借款人身份和资信的调查
C、借款人经济状况的调查
D、贷款用途及相关合同、协议的调查
E、担保情况的调查
答案A,B,C,D,E
解析 个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度，主要调查申请人基本情况、贷款用途、收入情况和贷款担保等情况。应重点调查以下内容：
    ①借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，借款行为是否自愿、属实，购房行为是否真实，并告知借款人须承担的义务与违约后果。
    ②借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力。收入还贷比是否符合规定。
    ③判断借款人资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿。
    ④贷款年限加上借款人年龄是否符合规定。
    ⑤借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件。
    ⑥借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求。
    ⑦双人现场核实借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效。
    ⑧贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。
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