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  3. 甲房地产公司2020年11月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入20000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40％，速算扣除系数为5％，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正

甲房地产公司2020年11月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入20000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40％，速算扣除系数为5％，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正

admin2022-05-11  38
问题 甲房地产公司2020年11月销售自行开发的商业房地产项目，取得不含增值税收入20000万元，准予从房地产转让收入额减除的扣除项目金额12000万元。已知土地增值税税率为40％，速算扣除系数为5％，甲房地产公司该笔业务应缴纳土地增值税税额的下列计算列式中，正确的是(          )。
选项 A、(20000-12000)×40％-20000×5％=2200(万元)
B、(20000-12000)×40％-12000×5％=2600(万元)
C、20000×40％-12000×5％=7400(万元)
D、20000×40％-(20000-12000)×5％=7600(万元)
答案B
解析 土地增值税应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数=(20000-12000)×40％-12000×5％=2600(万元)，选项B正确。
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