小李购买了某小区内一套住宅，根据物权法的规定，关于小李作为业主享有的业主共有权范围，下列说法正确的是( )。

admin2019-03-02 38

问题小李购买了某小区内一套住宅，根据物权法的规定，关于小李作为业主享有的业主共有权范围，下列说法正确的是( )。

选项 A、小区建设区划内的所有花园绿植，属于业主共有
B、小区建设区划内的所有道路属于开发商所有，不属于业主共有权范围
C、小区建设区划内公司设施和物业服务用房，属于业主共有权范围
D、小李在转让该套住房时，可以保留自己在该小区内所享有的共有权部分

答案C

解析《物权法》第73条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。AB项说法错误，C项说法正确。第72条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。D项说法错误。故本题答案选C。

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