甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。问：谁能取得房屋所有权?

admin2017-08-18 27

问题甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。
问：谁能取得房屋所有权?

选项

答案隔乙能取得所有权。根据我国《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法卺记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此，登记后生效是不动产物权变动的一般原则。在本题中，开发商已经给乙办理了过户登记，已经完成了物权的公示。所以房屋的所有权归乙所有。而甲与开发商之间已签订了房屋预售合同并支付了定金，甲对开发商享有的只是基于合同的债权请求权，所以甲不能取得房屋的所有权。但甲可依据其与开发商签订的合同要求开发商承担违约责任。

解析

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甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。问：谁能取得房屋所有权?

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质权的标的是()。

甲公司与乙公司签订一货物买卖合同。合同签订后，乙公司向甲公司支付了货款，在收货之前又将该货物转手卖给了丙公司，乙公司通知甲公司直接将货物交付给丙公司。但事后甲公司未能按期交货。对此，以下说法正确的是()

行贿人向公司、企业人员行贿，在被追诉前主动交代行贿行为的，()。

甲见他人贩卖毒品获得暴利，遂起贩毒之意，但苦于无毒品来源，便制造了大量假鸦片出售给他人，获赃款2万余元。则甲的行为属于

甲不慎将乙的牙打掉，导致乙的牙床肿痛，并为此支付医疗费500元，则甲侵犯了乙的()。

以下关于民事行为能力的表述中正确的是()。

甲公司与乙公司订立一汽车买卖合同,规定合同自订立之日起六个月后生效。当事人在该民事法律行为中约定的期限是()。

TheUnitedStatesofAmerica_____oneofthemostdevelopedcountriesintheworld.

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以下腧穴中，定位不正确的是()

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参加团体心理咨询的成员应具备的条件有()。

下列四幅图片反映了中外历史上的四次思潮，它们共同具有的主要作用是()。

一菜店有大白菜和萝卜共147筐，取出大白菜的1/5和3筐萝卜送给某学校，剩下的大白菜和萝卜的筐数相等。菜店原有大白菜和萝卜各多少筐?()

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A、Itislikelytoclosemanyofitsstores.B、Itisknownforthequalityofitsgoods.C、Itremainscompetitiveintherecessio

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