甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。问：谁能取得房屋所有权?

admin2017-08-18 34

问题甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。
问：谁能取得房屋所有权?

选项

答案隔乙能取得所有权。根据我国《物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法卺记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此，登记后生效是不动产物权变动的一般原则。在本题中，开发商已经给乙办理了过户登记，已经完成了物权的公示。所以房屋的所有权归乙所有。而甲与开发商之间已签订了房屋预售合同并支付了定金，甲对开发商享有的只是基于合同的债权请求权，所以甲不能取得房屋的所有权。但甲可依据其与开发商签订的合同要求开发商承担违约责任。

解析

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甲购买某开发商的房屋，双方签订了房屋预售合同，约定一年后交房，甲缴纳两万元定金。后来房价上涨较快，开发商叉将此房以高价卖给了乙，并办理了过户手续。问：谁能取得房屋所有权?

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以下商品，商标的使用符合商标注册的实体条件的是()。

既属于双务合同，又属于实践合同的是()。

质权的标的是()。

甲公司与乙公司签订一货物买卖合同。合同签订后，乙公司向甲公司支付了货款，在收货之前又将该货物转手卖给了丙公司，乙公司通知甲公司直接将货物交付给丙公司。但事后甲公司未能按期交货。对此，以下说法正确的是()

行贿人向公司、企业人员行贿，在被追诉前主动交代行贿行为的，()。

男女双方结婚后，一方请求撤销该婚姻关系的正当理由是()。

甲(女)向乙(男)借款1万元，时效期间还剩1年，此时，甲与乙结婚，2年后，甲与乙离婚。乙向甲主张1万元的债权，是否受法律保护?()。

下列合同条款无效的是()。

作为世界电视事业正式开端的英国广播公司定时播出电视节目的年份是()

进行乳滴动力学研究，其合并速度符合

可行性研究阶段的详细社会分析与评价，在通常情况下应侧重于(　　)。

甲地注册的建设单位与乙地注册的施工企业在丙地签订了建设工程施工合同。合同约定，项目所在地为丁地，若发生纠纷，向丙地法院起诉。则该合同确定诉讼管辖的标准为（　　　）。

预防食物中毒的常见措施有()。

某市A区法院受理一起盗窃案件，因该案被告人与该法院院长具有亲属关系，市中级人民法院遂指定将该案移交B区法院审判。对于该案的全部案卷材料，A区法院应按下列哪一选项处理?()

视频卡的种类较多，在下列有关各种视频卡的功能说明中，错误的是(　　　)。

WhatwastheoccupationoftheadvocatoroftheMetropolitanMuseumofArt?

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