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  3. 2016年度甲公司发生如下交易或事项： (1)1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4％，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。 (2)6月1日，为了盘活企

2016年度甲公司发生如下交易或事项： (1)1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4％，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。 (2)6月1日，为了盘活企

admin2018-03-26  32
问题 2016年度甲公司发生如下交易或事项：
(1)1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4％，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。
(2)6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产(采用成本模式计量)，转换日，该房屋的原价为1500万元，已计提折旧为960万元。
(3)7月2日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。
(4)12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。(答案中的金额单位用万元表示)
根据资料(1)，下列各项中，与办公楼折旧相关的表述正确的是(    )。
选项 A、该办公楼的预计净残值为96万元
B、该办公楼的年折旧率为4．8％
C、该办公楼的预计净残值为120万元
D、该办公楼的年折旧率为5％
答案B,C
解析 固定资产的预计净残值=固定资产原价×预计净残值率，该办公楼的预计净残值=办公楼原价×预计净残值率=3000×4％=120(万元)，选项C正确；年折旧率=(1－预计净残值率)／预计使用寿命，办公楼的年折旧率=(1－4％)／20=4．8％，选项B正确。
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