案情：张三欲成立一公司，因缺少资金就去找李四借款，李四要求张三提供相应担保，张三遂将自己已经出租的一套房屋抵押给李四，并且办理了房屋抵押权登记。同时，张三将自己收藏的一幅名画书面约定质押给李四，但李四嫌保管麻烦，委托张三对此画进行保管。后张三在经营

admin2014-07-01 37

问题案情：张三欲成立一公司，因缺少资金就去找李四借款，李四要求张三提供相应担保，张三遂将自己已经出租的一套房屋抵押给李四，并且办理了房屋抵押权登记。同时，张三将自己收藏的一幅名画书面约定质押给李四，但李四嫌保管麻烦，委托张三对此画进行保管。
后张三在经营中又向赵五借款，擅自用该幅画质押，并且将该画交付给了赵五占有。后张三所借款项全部到期，但张三因经营不善，已无力偿还李四、赵五的款项，在实现债权时，李四、赵五发生争议。
问题：
请你根据《物权法》、《担保法》之相关规定，回答下列问题，并且说明理由：

选项

答案不能。根据《物权法》第190条的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。由此可以认为，先出租后抵押的，在实现抵押权时，承租人可以其租赁权对抗抵押权人，但不能因此认为财产出租后再行抵押无效。

解析

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法律职业资格

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现代企业制度所要求的权责明确，体现在公司机构上就是设置了()。

进出口合同生效条件不包括：()。

某公司2007年12月31日有关财务资料如下：现金75000元，应收账款(净额)225000元，存货270000元，短期投资40000元，固定资产(净额)500000元，应付账款120000元，应付票据50000元，一年内到期的长期负债30000元。那么

劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位丁作的年限，工作时间每满1年发给相当于1个月工资的经济补偿金，最多不超过()个月。

交易双方约定在未来某一特定时间、以某一特定价格买卖某一特定数量和质量资产的交易形式，是衍生金融产品中的(　　　)。

某企业只生产和销售一种产品，计划本年实现利润200000元，计划销售产品100000件。该种产品销售单价15元，单位变动成本10元，则该企业的固定成本不得超过(　　　)元。

公司中的流言飞语属于(　　　)。

进出口合同生效的条件包括()。

下列对基金分类的论述中，错误的是()。

交变电流在导体内趋于导体表面流动的现象称为________。

采用切削液能将已产生的切削热从切削区域迅速带走，这主要是切削液具有__________。

下面哪些是Word2010表格具有的功能_________。

A、《基本医疗保险药品目录》中的药品B、《基本医疗保险药品目录》中的“甲类目录”C、《基本医疗保险药品目录》中的“乙类目录”D、《基本医疗保险药品目录》中的中药饮片E、《国家基本药物目录》中的药品根据《

按照《建设工程监理规范》,在实施工程建设监理之前,项目监理机构的总监理工程师应当将()书面通知被监理单位。

结合课程论把合并数门相邻学科内容形成的综合课称为()。

蒋介石、汪精卫先后叛变革命，实行清党分共政策后，国民党是()

ChaucerhasbeencalledtheFatherofPoetryby______generations.

ThetotalareaofNOCisabout41,000squaremetersincluding6,000squaremetersofworkshopand11,000squaremetersofcontai

ItisgenerallybelievedthatAfricanwildelephantsaremoredifficultto______thanAsianones.

主观题试卷

法律职业资格

现代企业制度所要求的权责明确，体现在公司机构上就是设置了()。

进出口合同生效条件不包括：()。

某公司2007年12月31日有关财务资料如下：现金75000元，应收账款(净额)225000元，存货270000元，短期投资40000元，固定资产(净额)500000元，应付账款120000元，应付票据50000元，一年内到期的长期负债30000元。那么

劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位仍不能胜任工作，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应按其在本单位丁作的年限，工作时间每满1年发给相当于1个月工资的经济补偿金，最多不超过()个月。

交易双方约定在未来某一特定时间、以某一特定价格买卖某一特定数量和质量资产的交易形式，是衍生金融产品中的( )。

某企业只生产和销售一种产品，计划本年实现利润200000元，计划销售产品100000件。该种产品销售单价15元，单位变动成本10元，则该企业的固定成本不得超过( )元。

公司中的流言飞语属于( )。

进出口合同生效的条件包括()。

下列对基金分类的论述中，错误的是()。

交变电流在导体内趋于导体表面流动的现象称为________。

采用切削液能将已产生的切削热从切削区域迅速带走，这主要是切削液具有__________。

下面哪些是Word2010表格具有的功能_________。

A、《基本医疗保险药品目录》中的药品B、《基本医疗保险药品目录》中的“甲类目录”C、《基本医疗保险药品目录》中的“乙类目录”D、《基本医疗保险药品目录》中的中药饮片E、《国家基本药物目录》中的药品根据《

按照《建设工程监理规范》,在实施工程建设监理之前,项目监理机构的总监理工程师应当将()书面通知被监理单位。

结合课程论把合并数门相邻学科内容形成的综合课称为()。

蒋介石、汪精卫先后叛变革命，实行清党分共政策后，国民党是()

ChaucerhasbeencalledtheFatherofPoetryby______generations.

ThetotalareaofNOCisabout41,000squaremetersincluding6,000squaremetersofworkshopand11,000squaremetersofcontai

ItisgenerallybelievedthatAfricanwildelephantsaremoredifficultto______thanAsianones.

交易双方约定在未来某一特定时间、以某一特定价格买卖某一特定数量和质量资产的交易形式，是衍生金融产品中的(　　　)。

某企业只生产和销售一种产品，计划本年实现利润200000元，计划销售产品100000件。该种产品销售单价15元，单位变动成本10元，则该企业的固定成本不得超过(　　　)元。

公司中的流言飞语属于(　　　)。