下列有关房地产投资分析中的投资与成本的理解正确的选项是( )。

admin2011-06-14 26

问题下列有关房地产投资分析中的投资与成本的理解正确的选项是( )。

选项 A、房地产开发经营活动中的投资与成本,与一般工业生产活动有较大的差异
B、对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于流动资金的性质,其投资的大部分是在形成建筑物等以资金的形式存在的房地产商品,通过预售、出售和转让形式以获得投资回报
C、开发过程中开发商本身所形成的固定资产大多数情况下很少,甚至是零。故基本上所有的投资均一次性地转移到房地产产品的成本中去
D、房地产置业投资或开发建设完成后出租楼宇或自行经营,则与一般的工业生产项目投资和成本的概念相同

答案A,C,D

解析 B中投资的大部分是在形成建筑物等以固定资产形式存在的房地产商品,并通过项目建设过程中的预售或建成后的出售活动,转让这些固定资产的所有权以收回投资。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产投资分析中的投资与成本的理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

估价方法的采用,取决于估价对象的房地产类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量。()

专业估价人员是指经房地产估价人员资格考试合格,由有关主管部门审定注册,专门从事房地产估价的人员。()

未来净收益流量的类型有()。

马克思关于地租量的计算公式为:地租=市场价格-生产成本-平均利润-资本利息。()

现金流量折现法不考虑各项支出、收入发生的时间不同,即不是将他们折算到同一时间上的价值,而是直接相加减,但要计算利息,计息期通常到开发完成时止,既不考虑预售,也不考虑延迟销售。()

将1000元存入银行2年,银行存款的复利年利率为6%,则2年后所得复利的总利息为()。

可比实例是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。()

下列属于房地产区位状况比较、调整内容的是()。

开发商在使用公开招标的方式选择承包商时，总是选择报价最低者。()

影响金融机构对房地产企业资信等级进行评价的主要指标有()。

资产负债表日后发生了巨额亏损这一事项属于调整事项。()

锥体系上运动神经元损伤出现_____性瘫痪，肌张力_，腱反射_，病理反射_，肌萎缩_______。

关于肝功能不全时药动学/药效学改变的说法中正确的是

某基础工程开挖与浇筑混凝土两施工过程在4个工段组织流水施工，流水节拍值分别为4、3、2、5与3、2、4、3，则流水步距与流水施工工期分别为(　　)天。

固定资产的计价，应以原价为准。下列固定资产的原价是(　　)。

方案计划是针对策略规划选出的一个或几个策略，然后采用()三个指标逐一讨论每项要素，形成具体的方案计划书。

根据下列材料回答问题。2010年地方财政收入占地区生产总值比重低于全国平均水平的经济圈是()。

【埃及七月革命】

雅利安人创造的宗教诗歌和圣歌的文献汇编被称为()，是知识、学问、智慧的意思，主要是宗教知识。

根据《民法通则》第83条的规定，处理相邻关系的基本原则有()。

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房地产估价师

估价方法的采用,取决于估价对象的房地产类型、估价方法的适用条件及所搜集资料的数量和质量。()

专业估价人员是指经房地产估价人员资格考试合格,由有关主管部门审定注册,专门从事房地产估价的人员。()

未来净收益流量的类型有()。

马克思关于地租量的计算公式为:地租=市场价格-生产成本-平均利润-资本利息。()

现金流量折现法不考虑各项支出、收入发生的时间不同,即不是将他们折算到同一时间上的价值,而是直接相加减,但要计算利息,计息期通常到开发完成时止,既不考虑预售,也不考虑延迟销售。()

将1000元存入银行2年,银行存款的复利年利率为6%,则2年后所得复利的总利息为()。

可比实例是指交易实例中房地产状况与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的交易实例。()

下列属于房地产区位状况比较、调整内容的是()。

开发商在使用公开招标的方式选择承包商时，总是选择报价最低者。()

影响金融机构对房地产企业资信等级进行评价的主要指标有()。

资产负债表日后发生了巨额亏损这一事项属于调整事项。()

锥体系上运动神经元损伤出现___________性瘫痪，肌张力___________，腱反射___________，病理反射___________，肌萎缩___________。

关于肝功能不全时药动学/药效学改变的说法中正确的是

某基础工程开挖与浇筑混凝土两施工过程在4个工段组织流水施工，流水节拍值分别为4、3、2、5与3、2、4、3，则流水步距与流水施工工期分别为( )天。

固定资产的计价，应以原价为准。下列固定资产的原价是( )。

方案计划是针对策略规划选出的一个或几个策略，然后采用()三个指标逐一讨论每项要素，形成具体的方案计划书。

根据下列材料回答问题。2010年地方财政收入占地区生产总值比重低于全国平均水平的经济圈是()。

【埃及七月革命】

雅利安人创造的宗教诗歌和圣歌的文献汇编被称为()，是知识、学问、智慧的意思，主要是宗教知识。

根据《民法通则》第83条的规定，处理相邻关系的基本原则有()。

锥体系上运动神经元损伤出现_____性瘫痪，肌张力_，腱反射_，病理反射_，肌萎缩_______。

某基础工程开挖与浇筑混凝土两施工过程在4个工段组织流水施工，流水节拍值分别为4、3、2、5与3、2、4、3，则流水步距与流水施工工期分别为(　　)天。

固定资产的计价，应以原价为准。下列固定资产的原价是(　　)。