2008年。贾某在房地产公司购买了一套商品房，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元+一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约

admin2013-12-28 47

问题 2008年。贾某在房地产公司购买了一套商品房，正在办理房产证中。后贾某与王某签订了一份《房屋买卖合同》，约定：贾某将房屋转让给王某，价格为75000元，王某于合同签订当日支付定金25000元+一个月后再付15000元，余款35000元办理银行按揭。合同还约定，自合同签订之日起，若贾某中途不卖，贾某除应退还定金外，还需赔偿20000元给王某；若王某中途不买或者逾期支付房款，贤某可将王某所支付的定金抵作违约赔偿金，不予退还。后因贾某反悔，不愿履行合同，王某向法院起诉，要求贾某继续履行合同，协助王某办理房屋过户手续。贾某辩称，出卖的虏屋未办理房产证就转让，双方签订的台旧无效。下列哪些说法正确?( )

选项 A、贾某未办理房产证即转让房屋属于无极处分行为，所签合同为无效合同
B、贾某隐瞒房屋未办理房产证的事实构成欺炸，所签合同为可撤销合同
C、贾某与王某所签合同为有效合同
D、贾某未按照合同履行义务，应当依法承担违约责任

答案C,D

解析本题涉及合同债权的转让问题。贾某与房地产公司签订了一份商品房买卖合同，虽未办理产权证，但贾某对该房屋享有合同债权应无疑问。，贾某与王某签订转让该房屋的合同，不为无权处分行为，而是转让债权的行为，由于该债权具有可转让性，因此，贾某与王某所签订的房屋转让合同为有效合同，不为可撤销合同。贾某未履行合同义务，应当承担违约责任．贾某的辩称不能成立。至于贾某未向王某表明未办理房产证的事实不影响贾某转让其对房地产公司的房屋合同债权行为的效力。故本题正确选项为CD。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

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根据《公司法》规定，以下哪些情况股份公司可以召开临时股东会议?()

甲借乙25万元，甲以自己的机器设备作为抵押，该汽车价值18万元。现丙欲购买甲的机器设备。下列论述不正确的有：

下列观点在理论上是成立的：

以下关于宅基地使用权的表述，正确的是：

抗恶性肿瘤药共有的毒性反应是___、_和_____。

消化性溃疡患者饮食宜少量多餐的机制主要是

在预算定额中，主要材料、次要材料及周转性材料均列出相应的名称及数量，但对于零星的其他材料，往往以()的形式列入预算定额内。

检查版面格式包括()。

《人民警察法》规定曾因犯罪受过刑事处罚的和()，不得担任人民警察。

某市气象局观测发现，今年第一、二季度本市降水量分别比去年同期增加了11％和9％，而两个季度降水量的绝对增量刚好相同。那么今年上半年该市降水量同比增长多少?

当前维护世界和平的根本途径是()。

设PQ为抛物线y=的弦，它在此抛物线过P点的法线上，求PQ长度的最小值．

有以下程序#include＜stdio．h＞voidswap(inta，intb){intt，tp；t=a；a=b；b=t；tp=a；a=b；b=tp；prinff("％d，％d，"，a，*b)；}main(){in

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对甲公司变更公司章程的行为，下列判断中正确的是：对甲公司董事长刘某代表公司签发的票据的效力，下列判断中正确的是：

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下列观点在理论上是成立的：

以下关于宅基地使用权的表述，正确的是：

抗恶性肿瘤药共有的毒性反应是_______、_______和_______。

消化性溃疡患者饮食宜少量多餐的机制主要是

在预算定额中，主要材料、次要材料及周转性材料均列出相应的名称及数量，但对于零星的其他材料，往往以()的形式列入预算定额内。

检查版面格式包括()。

《人民警察法》规定曾因犯罪受过刑事处罚的和()，不得担任人民警察。

某市气象局观测发现，今年第一、二季度本市降水量分别比去年同期增加了11％和9％，而两个季度降水量的绝对增量刚好相同。那么今年上半年该市降水量同比增长多少?

当前维护世界和平的根本途径是()。

设PQ为抛物线y=的弦，它在此抛物线过P点的法线上，求PQ长度的最小值．

有以下程序#include＜stdio．h＞voidswap(int*a，int*b){intt，*tp；t=*a；*a=*b；*b=t；tp=a；a=b；b=tp；prinff("％d，％d，"，*a，*b)；}main(){in

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抗恶性肿瘤药共有的毒性反应是___、_和_____。

有以下程序#include＜stdio．h＞voidswap(inta，intb){intt，tp；t=a；a=b；b=t；tp=a；a=b；b=tp；prinff("％d，％d，"，a，*b)；}main(){in