某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款3000万元,工程竣工验收后欠施工企业600万元工程款,开发商以每套100万元的价格卖给王某等50人商品房各1套,王某等50人与开发商签订了商品房销售且已支付房款的首付款30%,银行和施工企业均向人民法院提起诉讼,要求拍

admin2021-05-19  50

问题 某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款3000万元,工程竣工验收后欠施工企业600万元工程款,开发商以每套100万元的价格卖给王某等50人商品房各1套,王某等50人与开发商签订了商品房销售且已支付房款的首付款30%,银行和施工企业均向人民法院提起诉讼,要求拍卖已建成的全部房屋还款,则(    )。

选项 A、银行的贷款在先,拍卖后所得款项由银行优先受偿
B、施工企业的工程款优先保障,拍卖后应优先受偿
C、开发商卖给王某等商品房1套无效,应该拍卖
D、王某等购买的房屋有效,承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人

答案B

解析
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