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  3. 甲企业为建筑安装公司，2014年10月发生以下业务： (1)将自建的一栋楼房出售，取得销售收入5000万元，该楼房成本为2000万元； (2)两年前以办公楼投资人股共担风险，在投资期内将其股权的80％出让，取得收入1500万元； (3)将一栋楼房抵押给某银

甲企业为建筑安装公司，2014年10月发生以下业务： (1)将自建的一栋楼房出售，取得销售收入5000万元，该楼房成本为2000万元； (2)两年前以办公楼投资人股共担风险，在投资期内将其股权的80％出让，取得收入1500万元； (3)将一栋楼房抵押给某银

admin2016-01-29  31
问题 甲企业为建筑安装公司，2014年10月发生以下业务：
(1)将自建的一栋楼房出售，取得销售收入5000万元，该楼房成本为2000万元；
(2)两年前以办公楼投资人股共担风险，在投资期内将其股权的80％出让，取得收入1500万元；
(3)将一栋楼房抵押给某银行使用以取得贷款，抵押期间供银行使用，当月抵减应付银行利息150万元。则甲企业本月应纳营业税为(  )万元。(建筑业成本利润率为10％)
选项 A、302．50
B、337．11
C、325．54
D、339．61
答案C
解析 纳税人自建房屋对外出售，分别按建筑业和销售不动产缴纳营业税，建筑劳务应纳营业税=2000×(1+10％)÷(1-3％)×3％=68．04(万元)；销售不动产应纳营业税=5000×5％=250(万元)。将不动产投资入股共担投资风险的，不征营业税；在投资期内转让其股权的也不征营业税；将不动产抵押抵减利息，属于出租行为，按服务业缴纳营业税。房产抵押抵减利息应纳营业税=150×5％=7．5(万元)甲企业应纳营业税=68．04+250+7．5=325．54(万元)
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