甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式，书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修

admin2018-01-31 49

问题甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式，书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。
租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费8000元，维修期间房屋无法居住，乙全家住酒店10天，住宿费3000元。
租期第5月，乙全家出国旅行半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年，丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏，乙回国后，甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失，乙提出洗衣机系丙损坏．甲应向丙索赔。
租期第13月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒绝。同时，乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金3000元，甲拒绝。
租期第14月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。
租期第16月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给了自己的姐姐丁并于3天后办理房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个月内搬出。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
甲是否有权要求乙拆除壁炉?并说明理由。

选项

答案甲有权要求乙拆除壁炉。根据规定，承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。本题中，乙建造壁炉未取得出租人甲的同意，甲可以要求其恢复原状。

解析

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甲公司拟与乙公司合并(经营者集中)。丙公司为甲公司和乙公司共同控制的公司。在确定营业额时，根据反垄断法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

国有企业的职工代表大会有权审查同意或者否决企业的基本建设方案和重大技术改造方案。()

6。根据证券法律制度的规定，证券投资咨询机构及其从业人员不得从事的证券服务业务的行为有()。

某有限责任公司拟变更一些登记项目，下列变更需要在变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记的有()。

根据合伙企业法律制度的规定，合伙企业出现亏损时，须由合伙人分担责任。下列有关亏损分担的表述中，正确的有()。

根据《企业破产法》的规定，债务人停止支付到期债务并呈连续状况，如无相反证据，可推定为不能清偿到期债务。()

以个人财产出资设立的个人独资企业解散后，其财产不足以清偿所负债务，对尚未清偿的债务，下列处理方式中，不符合《个人独资企业法》规定的有()。

某有限责任伞司注册资本为人民币1200万元，其累计已提取法定公积金580万元，关于公积金的提取，下列说法中符合《公司法》规定的是()。

股份有限公司董事会决议违反法律、行政法规，致使公司遭受严重损失时，凡参与决议的董事应对公司负赔偿责任。(　　)

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既能滋阴益肾，又能凉血止血的药物是

复元活血汤中，一升一降，调畅气机以攻散胁下之瘀滞的两味药是()

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6。根据证券法律制度的规定，证券投资咨询机构及其从业人员不得从事的证券服务业务的行为有()。

某有限责任公司拟变更一些登记项目，下列变更需要在变更决议或者决定作出之日起30日内申请变更登记的有()。

根据合伙企业法律制度的规定，合伙企业出现亏损时，须由合伙人分担责任。下列有关亏损分担的表述中，正确的有()。

根据《企业破产法》的规定，债务人停止支付到期债务并呈连续状况，如无相反证据，可推定为不能清偿到期债务。()

以个人财产出资设立的个人独资企业解散后，其财产不足以清偿所负债务，对尚未清偿的债务，下列处理方式中，不符合《个人独资企业法》规定的有()。

某有限责任伞司注册资本为人民币1200万元，其累计已提取法定公积金580万元，关于公积金的提取，下列说法中符合《公司法》规定的是()。

股份有限公司董事会决议违反法律、行政法规，致使公司遭受严重损失时，凡参与决议的董事应对公司负赔偿责任。( )

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材料单位面积所受的内力称为

既能滋阴益肾，又能凉血止血的药物是

复元活血汤中，一升一降，调畅气机以攻散胁下之瘀滞的两味药是()

人的抗辩是票据债务人仅可以对特定的票据债权人提出的抗辩，包括( )的抗辩。

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