甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却

admin2021-05-12 32

问题甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1．2”“绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2．0，绿地面积只有20％，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有( )。

选项 A、合同无效
B、乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失
C、乙有权请求甲公司承担违约责任
D、乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金

答案B,C

解析本题考核点是商品房买卖合同。因欺诈而订立的合同，如果不损害国家利益的，不属于无效合同，而应当属于可变更、可撤销合同。因此选项A错误，选项B正确；商品房出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任，因此选项C正确，本题的情形不适用惩罚性赔偿金的规定，因此选项D不选。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mDGc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

国有企业甲、上市公司乙、自然人丙协商，拟共同投资设立一个合伙企业从事贸易业务。根据合伙企业法律制度的规定，下列选项中，错误的有()。

某中外合资经营企业的中国合营者拟通过外国合营者为保证人，向银行取得的贷款作为其出资。这一做法符合中外合资经营企业法律制度的规定。()

某普通合伙企业的合伙协议中约定的下列事项中，符合法律规定的有()。

独立董事每届任期与该上市公司其他董事任期相同，任期届满，连选可以连任，但是连任时间不得超过()。

根据《票据法》的规定，在涉外票据中，下列事项中，适用出票地法律的有()。

韩国的甲公司是从事汽车生产的大型跨国企业，2009年准备在我国境内全资收购同类型汽车制造企业A公司、B公司和C公司，2008年各企业的营业额(人民币)指标为：下列有关此次并购的说法中，正确的有()。

全民所有制企业之间产权纠纷的最终裁定权由人民法院行使。()

根据有关规定，某国有独资企业的下列情形中，应当进行资产评估的有()。

根据《合同法》的规定，在运输合同中，对货物毁损、灭失的赔偿额，当事人没有约定的，计算赔偿额的具体原则是()。

按控制系统中可能出现的最小短路电流选择有相应分断能力的熔断器。

郁证无论新恙久病，均可选用的理气药是

以下哪项不属于患者的权利内容

定喘汤的功用是丁香柿蒂汤的功用是

证券公司从事介绍业务时，与期货公司签订的书面委托协议应当载明的事项包括()。Ⅰ．介绍业务的范围Ⅱ．介绍业务对接规则Ⅳ．客户投诉的接待处理方式Ⅳ．执行期货保证金安全存管制度的措施

小英在一次英语演讲比赛中获得了一等奖，他将自己参加竞赛能够获奖的原因归结为自己出色的语言能力。根据韦纳的归因理论，“语言能力”属于()因素。

对下列哪些情形，可以按其累计数额计算以确定是否构成犯罪?()

在计算机科学领域中，算法分为两类：数值型算法和非数值型算法。下面的算法，属于数值算法类的是(46)。