甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让。请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

admin2017-05-25 64

问题甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让。请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析《物权法》第101条规定：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。”所以乙享有优先购买权。《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”据此可知，丙作为承租人有优先购买权。但根据“物权优于债权”原则，基于按份共有关系产生的乙的优先购买权实际上是基于财产所有权而产生的，效力优于基于租赁合同关系产生的丙的优先购买权。所以选择D项。

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民法学（本科类）

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甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让。请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

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关于法律意识的分类，下列表述不正确的有()。

系统保存元朝法律内容的是()。

下列关于法的作用，正确的说法有()。

“赔偿责任”属于法律概念中的()。

关于宪法规范的分类，下列哪些说法是正确的?()

某人对某办公软件解密，并制成光盘销售。他应承担的法律责任是()。

根据《民法通则》和相关司法解释的规定，下列情形不受诉讼时效限制的有()。

法国巴黎当地时间2011年6月24日晚，第35届世界遗产委员会会议同意中国杭州西湖文化景观成为世界遗产。这是我国第41处世界遗产，也是我国连续第()成功申报世界遗产。

下列属于消防电话系统功能检查、测试的操作程序内容的是()。

非击打式打印机利用打印头上的钢针与色带和打印纸相撞而印出字符或图形。()

A．肺癌胸膜转移B．结核性胸膜炎C．胸膜间皮瘤D．乳糜胸E．肝硬化所致胸腔积液男性，30岁。右胸痛2周，午后发热，最高体温37．9℃，伴盗汗，乏力，白细胞5．0×109／L，胸片示右侧胸腔积液。最可能的诊断是

关于团体标准的说法，正确的有()。

《进出境动物临时隔离检疫场许可证》。自签发之日起4个月内有效，每次批准的临时隔离场允许用于有效期内多批动物的隔离使用。

抢篮板球的前提是()。

下列句子中没有歧义的是()。

在奔腾机主板上的Cache存储器的作用是(　　　)。

Backin1975,economistsplottedrisinglifeexpectanciesagainstcountries’wealth,andconcludedthatwealthitselfincreases

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下列句子中没有歧义的是()。

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