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张明为购买房屋向银行贷款,为担保债务的履行,张明的父母与银行签订了抵押合同,但未办理抵押登记。张明以自己的小轿车为抵押物与银行签订了抵押合同,亦未办理抵押登记。根据以上案情,下列说法正确的是( )
张明为购买房屋向银行贷款,为担保债务的履行,张明的父母与银行签订了抵押合同,但未办理抵押登记。张明以自己的小轿车为抵押物与银行签订了抵押合同,亦未办理抵押登记。根据以上案情,下列说法正确的是( )
admin
2016-10-10
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问题
张明为购买房屋向银行贷款,为担保债务的履行,张明的父母与银行签订了抵押合同,但未办理抵押登记。张明以自己的小轿车为抵押物与银行签订了抵押合同,亦未办理抵押登记。根据以上案情,下列说法正确的是( )
选项
A、张明的父母不是借款人,因此其与银行签订的抵押合同无效
B、张明的父母与银行签订的抵押合同有效,但因未办理登记,所以抵押权不设立
C、张明与银行签订的抵押合同,因小轿车未办理登记而无效
D、银行对张明小轿车的抵押权已成立并生效,但不得对抗善意第三人
答案
B,D
解析
抵押财产可由债务人提供,也可由第三人提供,据此A项错误;抵押权的设定,除订立书面的抵押合同外,还应办理抵押物登记。我国现行法对抵押登记分别实行登记设立主义和登记对抗主义。以不动产、不动产权利及正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立,不登记抵押权不设立,但不影响抵押合同的效力,据此B项正确。以动产抵押的,采取当事人自愿原则,由当事人自行选择是否办理登记;抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人,据此C项错误,D项正确。综上,本题选BD。
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法律硕士(非法学)专业基础课
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