某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%，如果折现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为( )万元。

admin2013-08-04 35

问题某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%，如果折现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为( )万元。

选项 A、8.0
B、8.4
C、9.0
D、10.0

答案B

解析由40=5×A1/(1+5%)得出A1=8.4。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mUhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

潜在毛收入乘数法是将估价对象一年的()乘以潜在毛收入乘数得出估价对象价值的方法。潜在毛收入乘数是房地产的售价除以其潜在毛收入所得的倍数。与毛租金乘数法相比,潜在毛收入乘数法相对全面一些,它考虑了房地产租金以外的收入,但同样没有考虑房地产的空置率和运营费
某宗房地产的预计未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2万元,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为9%。则该宗房地产的收益价格为()。
不同的估价目的源于对估价的不同需要。估价目的可以划分为()。
在实际运用中,移动平均法有简单移动平均法和加权移动平均法之分。()
()要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点时的客观合理价格或价值。房地产市场是不断变化的,影响房地产价格的因素是不断变化的,房地产价格自然是不断变化的。在不同的时间,同一宗房地产往往会有不同的价格。因此,房地产价格具有很强的时间性,每一个价格都对应着
某单项开发商在开发某别墅区时,为增加利润提高了建筑密度和容积率,结果反而使其别墅价格下降,这是因为()。
净现金流量是指某一时点时的()。
政府对价格的干预,只有最高定价,而没有最低的定价。()
典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。
需要评估一宗“七通一平”熟地于2004年9月的价值。获知该宗土地的面积为5000m2，土地剩余使用年限为65年，容积率为2，适宜建造某种类型的商品住宅，预计取得该宗土地后建造该类商品住宅的开发期为2年。建筑安装工程费为每平方米建筑面积800元，勘察设计等专

随机试题

Thenumberofmotorcycles____lesttheroadsbecametoocrowded.
有权向婚姻登记机关或人民法院请求撤销婚姻的人，应为（）
神经性厌食症患者的Quetelet体重指数不高于
惊悸不宁，失眠多梦，烦躁不安，苔黄腻，其证候是
在真空中可见光的波长范围是()。
领导的职能归纳起来需要处理三个方面的关系，以下哪项不对()。
2017年6月25日，中国标准动车组被命名为“复兴号”并于26日投入运行。()
在制定培训规划时，制定培训策略的目的在于()。
农民不太了解合作医疗，农村合作医疗制度推行得较慢，政府要求年底达到95％参保率，要求你做一个宣传和推广，你怎么做？
Weactuallyfounditallworthtopreparefortheworstconditionwemightface.

最新回复(0)

某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5%，如果折现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为( )万元。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的预计未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2万元,收益年限可视为无限年,该类房地产的资本化率为9%。则该宗房地产的收益价格为()。

不同的估价目的源于对估价的不同需要。估价目的可以划分为()。

在实际运用中,移动平均法有简单移动平均法和加权移动平均法之分。()

某单项开发商在开发某别墅区时,为增加利润提高了建筑密度和容积率,结果反而使其别墅价格下降,这是因为()。

净现金流量是指某一时点时的()。

政府对价格的干预,只有最高定价,而没有最低的定价。()

典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。

Thenumberofmotorcycles____lesttheroadsbecametoocrowded.

有权向婚姻登记机关或人民法院请求撤销婚姻的人，应为（）

神经性厌食症患者的Quetelet体重指数不高于

惊悸不宁，失眠多梦，烦躁不安，苔黄腻，其证候是

在真空中可见光的波长范围是()。

领导的职能归纳起来需要处理三个方面的关系，以下哪项不对()。

2017年6月25日，中国标准动车组被命名为“复兴号”并于26日投入运行。()

在制定培训规划时，制定培训策略的目的在于()。

农民不太了解合作医疗，农村合作医疗制度推行得较慢，政府要求年底达到95％参保率，要求你做一个宣传和推广，你怎么做？

Weactuallyfounditallworthtopreparefortheworstconditionwemightface.