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甲、乙系夫妻，二人婚后购得房屋一套，仅登记在甲的名义下。后甲将房屋以市价卖给丙，并办理了登记过户。对此，下列表述正确的是( )。
甲、乙系夫妻，二人婚后购得房屋一套，仅登记在甲的名义下。后甲将房屋以市价卖给丙，并办理了登记过户。对此，下列表述正确的是( )。
admin
2023-02-22
8
问题
甲、乙系夫妻，二人婚后购得房屋一套，仅登记在甲的名义下。后甲将房屋以市价卖给丙，并办理了登记过户。对此，下列表述正确的是( )。
选项
A、买卖合同有效，房屋所有权转移
B、买卖合同有效，房屋所有权不转移
C、买卖合同无效，房屋所有权转移
D、买卖合同无效，房屋所有权不转移
答案
A
解析
当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人请求出卖人承担违约责任或者请求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。因此，买卖合同有效，且房屋已经办理登记过户，依据物权公示、公信原则和善意取得制度，房屋所有权发生转移的法律效果。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/mduD777K
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法律硕士（法学）专业基础课
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