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  3. 甲公司为一家上市公司，有关资料如下： 　　(1)20×9年6月10日，甲公司对一栋自用办公楼进行改扩建，改扩建前该办公楼的原价为3 500万元，原预计使用年限为25年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，已计提折旧500万元，未计提减值准备。税法上折旧

甲公司为一家上市公司，有关资料如下： 　　(1)20×9年6月10日，甲公司对一栋自用办公楼进行改扩建，改扩建前该办公楼的原价为3 500万元，原预计使用年限为25年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，已计提折旧500万元，未计提减值准备。税法上折旧

admin2022-05-19  31
问题 甲公司为一家上市公司，有关资料如下：
　　(1)20×9年6月10日，甲公司对一栋自用办公楼进行改扩建，改扩建前该办公楼的原价为3 500万元，原预计使用年限为25年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，已计提折旧500万元，未计提减值准备。税法上折旧年限、折旧方法、预计净残值与会计上一致。在改扩建过程中领用工程物资310万元，领用一批自产产品，成本为30万元，市场价格为40万元，发生改扩建人员薪酬153．2万元，已用银行存款支付。
　　(2)该办公楼改扩建工程于20×9年9月30日达到预定可使用状态。甲公司对改扩建后的办公楼仍采用年限平均法计提折旧，预计尚可使用年限为20年，预计净残值为零。
　　(3)20× 9年12月31日，甲公司以租赁方式将该办公楼对外出租，租赁期为3年，每年租金为320万元，    每年年末收取租金，第1年租金于20×O年年末收取，租赁期开始日为20×9年12月31日。甲公司对租出的投资性房地产采用成本模式计量，出租后，该厂房仍按照原折旧方法、折旧年限和预计净残值计提折旧。假定：不考虑增值税等其他因素。
　　要求：
编制20×9年12月31日甲公司与该项房地产的有关会计分录；
选项
答案20×9年12月31日： 　　借：管理费用 43．67 　　贷：累计折旧 (3 493．2／20×3／12)43．67 　　借：投资性房地产 3 493．20 　　累计折旧 (3 500／20×3／12)43．67 　　贷：固定资产 3 493．20 　　投资性房地产累计折旧 43．67
解析
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