有人认为：“夫妻一方婚前签订的不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，只要不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产应判决归登记一方所有。”请对该说法予以辨析。

admin2015-08-21 26

问题有人认为：“夫妻一方婚前签订的不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，只要不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产应判决归登记一方所有。”请对该说法予以辨析。

选项

答案(1)该说法不正确。 (2)我国婚姻法对于离婚夫妻财产的归属适用约定财产制，在夫妻对财产的处理没有约定时适用法定财产制。因此，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 (3)如果夫妻就不动产登记于首付款支付方名下的财产没有约定的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

解析

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有人认为：“夫妻一方婚前签订的不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，只要不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产应判决归登记一方所有。”请对该说法予以辨析。

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有的人在理解诉讼时效制度时认为：“诉讼时效帮助了债务人逃债。”试用诉讼时效的有关知识对这种认定加以辨析。

某甲死亡，遗产由其妻乙和子女丙、丁继承，当时乙怀孕，为胎儿保留遗产份额3000元，胎儿出生后死亡，该3000元应由()。

犯罪未遂的特征有()。

下列情形中，可以认为是犯罪未遂中的“着手”的是()。

甲、乙同乘一列火车。甲以为乙的手提包里有钱财，于是趁乙上厕所之机，拿走了乙的手提包。事实上乙的手提包内没有财物，只有一把手枪。甲的行为构成()。

简述减刑的条件。

试述犯罪未遂的种类。

下列哪一选项最恰当地指明了伪证罪的主体范围?(　　)

关于川芎茶调散中药物功效描述不正确的是

在我国人民膳食中，碳水化物占总热能的合适比例是

图示的体系，几何组成为()。

简述外贸商品分类的作用。

出口监管仓库，是指经海关批准设立，对已办结海关出口手续的货物进行存储、保税物流配送、提供流通性增值服务的海关专用监管仓库。()

有关2014年上半年社会用电量情况，下列排序正确的是：

从第二次人口普查到第三次人口普查，人口增长的趋势为(　)。从1964年到1982年，青海省的人口增加了(　)。

下列属于冲突特征正确说法的是()

NAT技术和CIDR有什么异同点?简述NAT能够实现哪几种功能?

Theownershipofpetsbringsavarietyofbenefitsthattheuninitiatedwouldneverbelieve.Foreverytaleofshreddedcushion,

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从第二次人口普查到第三次人口普查，人口增长的趋势为( )。从1964年到1982年，青海省的人口增加了( )。

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下列哪一选项最恰当地指明了伪证罪的主体范围?(　　)

从第二次人口普查到第三次人口普查，人口增长的趋势为(　)。从1964年到1982年，青海省的人口增加了(　)。