运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有( )。

admin2021-03-02 27

问题运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有( )。

选项 A、净收益由总收益扣减总费用求得
B、总收益通常以客观收益为基础计算
C、非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
D、总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等
E、有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金

答案A,B,C,E

解析本题考查的是收益法。选项D错误，房地产总费用不包含折1日费，通常包括管理费、维修费、保险费、税金等。

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运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有( )。

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下列费用中属于经营成本的包括()。

关于顶棚基层的说法不正确的是(　　　)。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。

新增固定资产价值的计算是以(　　　)为对象的。

修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的(　　　)的百分比确定损耗率。

中国的书法艺术所产生的意象类型主要是()

下列关于行政复议申请人的说法中正确的是()。

下列作品属于老舍长篇小说的是()。

建筑智能化工程验收人员的总数应为单数，其中专业技术人员的数量不应低于验收人员总数的()。

()假设认为，证券价格不仅已经反映了历史价格信息，而且反映了当前所有与公司证券有关的公开有效信息。

与产权比率互为倒数的比率是(　　)。

审计报告的基本结构包括正文部分和附件部分，正文部分一般由（）组成。

在()SI参考模型中，会话层使用()层的服务来完成自己的功能。

Whenlabratssleep,theirbrainsrevisitthemazetheynavigatedduringtheday,accordingtoanewstudy(1)_____yesterday,o

Tomhadgotaheadache(头痛).Therewas______withTom’shead.

运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有( )。

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下列费用中属于经营成本的包括()。

关于顶棚基层的说法不正确的是( )。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为( )。

新增固定资产价值的计算是以( )为对象的。

修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的( )的百分比确定损耗率。

中国的书法艺术所产生的意象类型主要是()

下列关于行政复议申请人的说法中正确的是()。

下列作品属于老舍长篇小说的是()。

建筑智能化工程验收人员的总数应为单数，其中专业技术人员的数量不应低于验收人员总数的()。

()假设认为，证券价格不仅已经反映了历史价格信息，而且反映了当前所有与公司证券有关的公开有效信息。

与产权比率互为倒数的比率是( )。

审计报告的基本结构包括正文部分和附件部分，正文部分一般由（）组成。

在()SI参考模型中，会话层使用()层的服务来完成自己的功能。

Whenlabratssleep,theirbrainsrevisitthemazetheynavigatedduringtheday,accordingtoanewstudy(1)_____yesterday,o

Tomhadgotaheadache(头痛).Therewas______withTom’shead.

关于顶棚基层的说法不正确的是(　　　)。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。

新增固定资产价值的计算是以(　　　)为对象的。

修复费用法是通过估算建筑物恢复原有全新功能所需要的修复费用占该建筑物的(　　　)的百分比确定损耗率。

与产权比率互为倒数的比率是(　　)。