下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有( )。[2007年考题]

admin2011-02-04 29

问题下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有( )。[2007年考题]

选项 A、房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生
B、在房地产周期循环的最低点，空置率最高
C、房地产周期循环的供求平衡点是长期均衡价格
D、在房地产周期循环的最高点，供给增长率等于需求增长率
E、在房地产周期循环中，价格(租金)和空置率通常是同向变动的

答案A,B,D

解析本题考核的是房地产市场的周期循环。房地产周期循环是指房地产业活动或其投入与产出有相当的波动现象，且此现象重复发生。经研究表明，从历史多个周期变化的资料中计算出的长期平均空置率(又称合理空置率或结构空置率)，就是房地产市场自然周期中的平衡点。在房地产市场的自然周期中周期循环的最低点，空置率最高；在最高点时，供给增长率等于需求增长率。在周期循环中，价格(租金)和空置率通常是反向变动的。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有( )。[2007年考题]

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房地产价格上涨或下降趋势的强弱与房地产目前价格的高低无关，价格较低的房地产其价格上涨趋势可能更强劲。()[2007年考题]

下列法律法规和标准中，应作为城市房屋拆迁估价依据的有()。[2009年考题]

甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为120万元，如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为()万元。[2008年考题]

某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括()。

一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。()

搜集什么样的实例资料,主要取决于拟采用的估价方法。下面说法正确的有()。

对于假设开发法最基本的公式说法正确的有()。

阮籍的字是()。

Theworkersinthatfactorymanufacturefurniture.

A．子肿B．子气C．胞阻D．子病E．脆脚妊娠恶阻．又称

根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是（）。

下列不计提折旧的固定资产是()。

填入划横线部分最恰当的一项是()。在有关科学实践中，没有使用的仪器，经过的调查，进行的论证。往往很难得出正确的结论。

下列语句表达准确无误的是()。

【T1】areactually【T2】.Whiletheyare,perhaps,【T3】__tomeaningincommunicationinthesamewayasgrammaror

AnypossiblesolutiontotheIranianquestioncanonlycome______throughdialogue.

下列关于房地产市场周期循环的表述中，正确的有( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产价格上涨或下降趋势的强弱与房地产目前价格的高低无关，价格较低的房地产其价格上涨趋势可能更强劲。()[2007年考题]

下列法律法规和标准中，应作为城市房屋拆迁估价依据的有()。[2009年考题]

甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为120万元，如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为()万元。[2008年考题]

某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括()。

一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。()

搜集什么样的实例资料,主要取决于拟采用的估价方法。下面说法正确的有()。

对于假设开发法最基本的公式说法正确的有()。

阮籍的字是()。

Theworkersinthatfactorymanufacturefurniture.

A．子肿B．子气C．胞阻D．子病E．脆脚妊娠恶阻．又称

根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是（）。

下列不计提折旧的固定资产是()。

填入划横线部分最恰当的一项是()。在有关科学实践中，没有使用________的仪器，经过________的调查，进行________的论证。往往很难得出正确的结论。

下列语句表达准确无误的是()。

【T1】______areactually【T2】______.Whiletheyare,perhaps,【T3】______tomeaningincommunicationinthesamewayasgrammaror

AnypossiblesolutiontotheIranianquestioncanonlycome______throughdialogue.

填入划横线部分最恰当的一项是()。在有关科学实践中，没有使用的仪器，经过的调查，进行的论证。往往很难得出正确的结论。

【T1】areactually【T2】.Whiletheyare,perhaps,【T3】__tomeaningincommunicationinthesamewayasgrammaror