甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后

admin2010-06-11 37

问题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。
房地产估价机构进行房屋拆迁估价时，估价时点应当为( )。

选项 A、拆迁公告之日
B、拆迁许可证颁发之日
C、拆迁补偿协议签订之日
D、拆迁动员之日

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

5．估价业务应当以估价师名义统一受理，统一收取费用。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是分别评估房地产在完好状况下的价值和在受损状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

影响房地产价格的社会因素,主要有()。

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

物流职能应该由包装、装卸搬运、运输、储存保管、流通加工、配送、废旧物的回收与处理，以及与上述职能相关的()所构成。

毛泽东是马克思主义中国化的伟大开拓者，在中国共产党历史上，毛泽东第一个明确提出了“________”的科学命题和重大任务。

会计职业道德的主要作用，不包括()。

我国保险公司承保远洋运输公司船舶的保险费率,每年都依据()进行调整

某项目，前3年无资金流入，从第3年末开始每年流入500万元，共5年。假设年利率为10%，其终值为(　　)万元。

A、 B、 C、 D、 D两个数列的水平高低不同时，为了对比分析不同水平的变量数列之间标志值的变异程度，计算标准差系数，其计算公式：。题中，A、B、C项均无法确定；D项，因为，σ1=σ2，则V甲＜V乙，那么甲

下列关于我国理财师队伍扩张迅速的因素的说法中，错误的是()。

一个民族需要民族精神，一个时代需要时代精神，创业精神应当成为我们的民族精神，成为我们的时代精神，精神可以变物质，物质可以变精神，两个文明建设互相依存，互相促进。这段文字表达的最主要的意思是()。

Jack:______?Lora:I’manengineer.Jack:Oh,areyou?Lora:Howaboutyou?Jack:Iworkforatradingcompany.

Christmasisthetimetomakethebelovedonesfeelspecial.Ahugandakisswouldprobablybemorethanenoughbutgiftsare

房地产基本制度与政策

房地产估价师

5．估价业务应当以估价师名义统一受理，统一收取费用。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

不可修复的房地产损害造成的房地产价值减损评估，通常是分别评估房地产在完好状况下的价值和在受损状况下的价值，然后将两者之差作为价值减损额。()

在实际估价中，采用的是实际成本。()

影响房地产价格的社会因素,主要有()。

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

物流职能应该由包装、装卸搬运、运输、储存保管、流通加工、配送、废旧物的回收与处理，以及与上述职能相关的()所构成。

毛泽东是马克思主义中国化的伟大开拓者，在中国共产党历史上，毛泽东第一个明确提出了“________”的科学命题和重大任务。

会计职业道德的主要作用，不包括()。

我国保险公司承保远洋运输公司船舶的保险费率,每年都依据()进行调整

某项目，前3年无资金流入，从第3年末开始每年流入500万元，共5年。假设年利率为10%，其终值为( )万元。

A、 B、 C、 D、 D两个数列的水平高低不同时，为了对比分析不同水平的变量数列之间标志值的变异程度，计算标准差系数，其计算公式：。题中，A、B、C项均无法确定；D项，因为，σ1=σ2，则V甲＜V乙，那么甲

下列关于我国理财师队伍扩张迅速的因素的说法中，错误的是()。

一个民族需要民族精神，一个时代需要时代精神，创业精神应当成为我们的民族精神，成为我们的时代精神，精神可以变物质，物质可以变精神，两个文明建设互相依存，互相促进。这段文字表达的最主要的意思是()。

Jack:______?Lora:I’manengineer.Jack:Oh,areyou?Lora:Howaboutyou?Jack:Iworkforatradingcompany.

Christmasisthetimetomakethebelovedonesfeelspecial.Ahugandakisswouldprobablybemorethanenoughbutgiftsare

某项目，前3年无资金流入，从第3年末开始每年流入500万元，共5年。假设年利率为10%，其终值为(　　)万元。