某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以下资料和信息： (1)宗地现场调查草图，如图所示； (2)与该宗地类似的房地产年出租净收入一般为400元/m2； (3)该宗地的使用年限为40年，现已使用了10年； (4)该宗

admin2010-05-27 28

问题某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以下资料和信息：
(1)宗地现场调查草图，如图所示；
(2)与该宗地类似的房地产年出租净收入一般为400元/m²；
(3)该宗地的使用年限为40年，现已使用了10年；
(4)该宗地的容积率为1，建筑密度为50%，建筑靠近甲街道
；(5)该类不动产综合还原率为10%，土地还原率为8%；
(6)该城市路线价深度修正系数如下表，并依规定，两面临街且宗地深度在里地线深度2倍值以下时，应以中间线分前后两部分计算其临街单价。

请就上述内容。回答问题。
委托方贷款额为不动产总值的60%，土地估价机构仍然不得接受抵押委托评估的情形有( )。

选项 A、委托方与另一公司共用该宗地使用权，夫经对方同意
B、委托方拟将该不动产出售但未发生
C、委托方已经抵押了部分国有土地使用权，现未解除抵押合同
D、委托方将该不动产出租

答案A,C

解析

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土地估价实务基础

土地估价师

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土地估价实务基础

土地估价师

土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系是()。

土地登记代理人的权利不包括()。

关于集体土地产：权登记申请人的表述中，不正确的是()。

下列各项中，不属于土地总登记准备工作的是()。

土地权利人查询原始土地登记资料时，应当向查询机关提交()。

一旦土地权利人的姓名或名称变更，土地登记簿中该土地权利人的姓名或名称就应进行相应的变更，从而保持了地籍资料的()，为土地管理奠定了良好的基础。

下列各项需要缴纳契税的有()。

关于企业合并、兼并和破产，下列说法中错误的有()。

盘面刀工不整齐、形态不美观的冷盘，点缀摆放在盘边为宜。()

人的学习能力似乎是无限的。

小剂量的亚甲蓝可用于下列哪种药物中毒的解救()。

径流深度的计量单位为()。

根据《合同法》，下列各类合同中，属于可变更或可撤销合同的是()。

债权在性质上属于(　　)。

请认真阅读下列材料，并按要求作答。请根据上述材料完成下列任务：若指导高年段小学生学习上述内容，试拟定教学目标。

线性表的顺序存储结构和线性表的链式存储结构分别是()。

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土地估价师

土地登记代理人与土地登记代理机构之间的执业关系是()。

土地登记代理人的权利不包括()。

关于集体土地产：权登记申请人的表述中，不正确的是()。

下列各项中，不属于土地总登记准备工作的是()。

土地权利人查询原始土地登记资料时，应当向查询机关提交()。

一旦土地权利人的姓名或名称变更，土地登记簿中该土地权利人的姓名或名称就应进行相应的变更，从而保持了地籍资料的()，为土地管理奠定了良好的基础。

下列各项需要缴纳契税的有()。

关于企业合并、兼并和破产，下列说法中错误的有()。

盘面刀工不整齐、形态不美观的冷盘，点缀摆放在盘边为宜。()

人的学习能力似乎是无限的。

小剂量的亚甲蓝可用于下列哪种药物中毒的解救()。

径流深度的计量单位为()。

根据《合同法》，下列各类合同中，属于可变更或可撤销合同的是()。

债权在性质上属于( )。

请认真阅读下列材料，并按要求作答。请根据上述材料完成下列任务：若指导高年段小学生学习上述内容，试拟定教学目标。

线性表的顺序存储结构和线性表的链式存储结构分别是()。

债权在性质上属于(　　)。