方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么? 王某可否要求居住的刘某搬出房屋?为什么?

admin2008-12-16 31

问题方某与刘某的房屋买卖合同是否有效?为什么?
王某可否要求居住的刘某搬出房屋?为什么?

选项

答案王某可以要求居住的刘某搬出房屋，但是应当在合理期限内通知刘某。

解析本题中，如上所说，方某将自己的房屋租给刘某使用，租赁期限5年，双方又并没有签订书面合同，因此该租赁应当视为不定期租赁。根据《合同法》第232条的规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本题中，方某将房屋在出卖给王某后，由于买卖不破租赁，王某成为出租人，他可以随时解除合同，但是，解除合同应当在合理期限内通知承租人刘某。

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主观题试卷

法律职业资格

环境民事责任是一种()。

特别行政区与一般行政区的共同点是()。

“当事人因不可抗拒的事由或其他正当理由耽误期限的，在障碍消除后的十日内，可以申请顺延期限，是否准许，由人民法院决定”这一规定属于()

在本案一审中，器材公司处于(　　)的诉讼地位。如果二审法院经过审理，查明审判长张某确实系电子商行法定代表人的亲戚，已影响本案一审公正审判，二审法院应当(　　)。

下列可以成为法律关系客体的有()。

甲取得了县房产局颁发的扩大原地基和建筑面积的建房许可证，阻碍了邻居乙的正常通行，乙与甲协商未果，向市房产局提起行政复议。下列说法正确的是()。

大肠液亏证的主症是

整个施工过程中的管理工作就是不断发现问题和解决问题的过程。所谓管理是由提出问题、筹划、决策、执行和检查等多个环节组成的过程。下列选项中属于决策环节是(　　)。

在应收账款系统中，收款单记账的主要处理内容包括()。

合伙企业和独资企业是法律主体，但不是会计主体。()

经有关部门批准实行工效挂钩办法的企业，其(　　)的工资、薪金在工资、薪金总额增长幅度低于经济效益的增长幅度，职工平均工资、薪金增长幅度低于劳动生产率增长幅度以内的，在计算应纳税所得额时准予扣除。

根据湖泊的主导成因，我国的滇池和镜泊湖分别属于()。

清算组应当自成立之日起()内通知农民专业合作社成员和债权人，并于()内在报纸上公告。

Inspiteofaproblemwiththefaultyequipment,someveryusefulworkwasaccomplished.

A.divisionB.sufficientC.constantD.depthsE.exteriorF.whereasG.stableH.provedI.externalJ.measuringK.environme

A、24hoursaday.B、11:00p.m.C、6:30a.m.D、9:00a.m.C涉及到时间的问题需要对文中出现的时间数字做出敏锐的反应。应仔细辨别，做好记录。

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“当事人因不可抗拒的事由或其他正当理由耽误期限的，在障碍消除后的十日内，可以申请顺延期限，是否准许，由人民法院决定”这一规定属于()

在本案一审中，器材公司处于( )的诉讼地位。如果二审法院经过审理，查明审判长张某确实系电子商行法定代表人的亲戚，已影响本案一审公正审判，二审法院应当( )。

下列可以成为法律关系客体的有()。

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