在房地产投资过程中,政府的( )等一些政策,均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响,从而给投资者带来风险。 ①建筑规范政策; ②政府的土地供给政策; ③地价政策; ④税费政策; ⑤住房政策; ⑥价格政策; ⑦金融政策; ⑧环境保护政策; ⑨

admin2011-03-29 72

问题在房地产投资过程中,政府的( )等一些政策,均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响,从而给投资者带来风险。
①建筑规范政策;
②政府的土地供给政策;
③地价政策;
④税费政策;
⑤住房政策;
⑥价格政策;
⑦金融政策;
⑧环境保护政策;
⑨城市绿化政策

选项 A、①③⑤⑦
B、②③⑤⑦
C、④⑥⑧
D、⑤⑥⑦⑧⑨

答案B,C

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/m2。

一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。()

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行整理、归档和妥善保管,对估价资料的保存时间一般应在5年以上。()

将资金存入国家银行,风险小,但利息率高,收益也高;而将资金搞投机冒险,收益率低,但风险也大。()

在实际估价中,考虑建筑物的折旧包括的是()。

从一段较长时期来看,房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。()

有两座实际经过年数相同的同类建筑,如果维护保养不同,其市场价值也会不同,如果采用实际经过年数计算折旧,则它们的价值会()。

某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的资本化率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。()

房地产价格在某种意义上是客观存在的,房地产估价不是估价人员给房地产定价,而应是模拟市场的价格形成过程,将房地产价格显示出来了。()

在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行交易日期修正。()

中国历史上第一个全国性的专职警察机构是()。

接天莲叶无穷碧，________。(宋.杨万里《晓出净慈寺送林子方》)

A．子宫颈平滑肌瘤B．食管腺癌C．肝血管肉瘤D．顽固性贫血E．类肉瘤虽称之为“瘤”但并不是肿瘤的是

在警察、财务出纳、接线员等人群中，高血压发病率上升。此病属于

根据我国民事诉讼法的有关规定，下列诉讼中只能由中国法院管辖的是()。

旅游安全事故分为()。

动机强度与工作效率的关系是()。

A、 B、 C、 B

TheValueofAnimalResearch　　Toparaphrase18th-centurystatesmanEdmundBurke,"allthatisneededforthetriumphof

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为()元/m2。

一般情况下，商场与住宅相比，楼层对价格的影响比朝向对价格的影响大。()

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行整理、归档和妥善保管,对估价资料的保存时间一般应在5年以上。()

将资金存入国家银行,风险小,但利息率高,收益也高;而将资金搞投机冒险,收益率低,但风险也大。()

在实际估价中,考虑建筑物的折旧包括的是()。

从一段较长时期来看,房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率和国民收入的增长率。()

有两座实际经过年数相同的同类建筑,如果维护保养不同,其市场价值也会不同,如果采用实际经过年数计算折旧,则它们的价值会()。

某宗房地产的收益年限为无限年,预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元,此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%,该类房地产的资本化率为10%,则该宗房地产的收益价格为275万元。()

房地产价格在某种意义上是客观存在的,房地产估价不是估价人员给房地产定价,而应是模拟市场的价格形成过程,将房地产价格显示出来了。()

在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行交易日期修正。()

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接天莲叶无穷碧，________。(宋.杨万里《晓出净慈寺送林子方》)

A．子宫颈平滑肌瘤B．食管腺癌C．肝血管肉瘤D．顽固性贫血E．类肉瘤虽称之为“瘤”但并不是肿瘤的是

在警察、财务出纳、接线员等人群中，高血压发病率上升。此病属于

根据我国民事诉讼法的有关规定，下列诉讼中只能由中国法院管辖的是()。

旅游安全事故分为()。

动机强度与工作效率的关系是()。

A、 B、 C、 B

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　　　　　　　　TheValueofAnimalResearch　　Toparaphrase18th-centurystatesmanEdmundBurke,"allthatisneededforthetriumphof