甲公司为从事房地产经营开发的公司，期末存货采用成本与可变现净值孰低计量，按单个项目计提存货跌价准备，本期正在开发商品住房，其中，土地使用权成本64000万元，另投入其他开发成本8000万元，至完工预计还需要投入材料及人工成本6000万元，由于市场变化，甲公

admin2022-05-06 93

问题甲公司为从事房地产经营开发的公司，期末存货采用成本与可变现净值孰低计量，按单个项目计提存货跌价准备，本期正在开发商品住房，其中，土地使用权成本64000万元，另投入其他开发成本8000万元，至完工预计还需要投入材料及人工成本6000万元，由于市场变化，甲公司预计该商品住房项目市场售价为80000万元，销售税费为3000万元。不考虑其他因素，甲公司正在开发的商品住房在12月31日的资产负债表应列示为( )。

选项 A、存货72000万元
B、无形资产64000万元和存货8000万元
C、存货71000万元
D、无形资产64000万元和存货14000万元

答案C

解析正在开发的商品住房成本=64000+8000=72000(万元)，可变现净值=80000－6000－3000=71000(万元)，商品住房的可变现净值小于成本，按照可变现净值计量，资产负债表上应列示为存货71000万元。

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