甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工

admin2012-02-01 30

问题甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2005年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售，同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m²。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m²，并书面通知了丙。
该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为21m²。
丙在购买该房屋的过程中可以申请( )。

选项 A、住房公积金贷款
B、自营性个人住房贷款
C、个人住房组合贷款
D、单位购建房贷款

答案AC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

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下列有关房地产市场的自然周期和投资周期两者之间的关系描述不正确的一项是()。

在进行房地产投资项目盈亏平衡分析时，最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。()

收益率与回报率均反映投资的收益能力，通常前者考虑收益更全面。()

某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，按月等额还款。如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少()元。

下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于收益相关指标的是()。[2009年考题]

目前大多数西方发达国家置业投资的收益率是(),与抵押贷款的利率基本相当,但物业的增值部分扣除通货膨胀因素的影响后还有()的净增长,投资者得到的实际投资收益率是(),大大超过了抵押贷款的利率水平。

下列选项中，()的最大化是业主最关心的问题，也是考察物业管理工作成功与否的主要方面。

根据国家有关财务会计制度，采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比例计算。()

甲公司的自营地下商场原价2000万元，当地类似物业的年租金为200万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定，则应缴纳的房产税是()万元。[2010年考题]

子宫体壁的组织结构中哪层最厚

患儿，发热，恶风，微有汗出，咳嗽咳痰，咳喘气促，舌苔薄黄，脉浮数或浮滑。治疗选用小儿咳喘灵颗粒。下列不属于小儿咳喘灵颗粒功能的是()

排水泵站中的格栅起保护水泵的作用，格栅倾斜角度为(　　)。

工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前最晚()小时书面形式通知工程师验收。

采用定额单价法编制施工图预算时，计算出工程量后马上进行的步骤是()。

相对于普通股股东而言，优先股股东可以优先行使的权利有()。

下列应计入产品成本的职工薪酬是()。

从先秦至明清，我国有哪些著名的选官制度?试分析隋唐时期、明清时期，我国实行的选官制度在当时所产生的影响。

AmongthereasonsforthedeclineofNewEnglandagricultureinthelastthreedecadeswerethehighcostofland,thepressure

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房地产估价师

下列有关房地产市场的自然周期和投资周期两者之间的关系描述不正确的一项是()。

在进行房地产投资项目盈亏平衡分析时，最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。()

收益率与回报率均反映投资的收益能力，通常前者考虑收益更全面。()

某家庭以30万元购买了一套住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，按月等额还款。如果该家庭于第6年初一次提前偿还贷款本金5万元，则从第6年开始的抵押贷款月还款额将减少()元。

下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于收益相关指标的是()。[2009年考题]

目前大多数西方发达国家置业投资的收益率是(),与抵押贷款的利率基本相当,但物业的增值部分扣除通货膨胀因素的影响后还有()的净增长,投资者得到的实际投资收益率是(),大大超过了抵押贷款的利率水平。

下列选项中，()的最大化是业主最关心的问题，也是考察物业管理工作成功与否的主要方面。

根据国家有关财务会计制度，采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按当期销售面积占全部销售面积的比例计算。()

甲公司的自营地下商场原价2000万元，当地类似物业的年租金为200万元，若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定，则应缴纳的房产税是()万元。[2010年考题]

子宫体壁的组织结构中哪层最厚

患儿，发热，恶风，微有汗出，咳嗽咳痰，咳喘气促，舌苔薄黄，脉浮数或浮滑。治疗选用小儿咳喘灵颗粒。下列不属于小儿咳喘灵颗粒功能的是()

排水泵站中的格栅起保护水泵的作用，格栅倾斜角度为( )。

工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前最晚()小时书面形式通知工程师验收。

采用定额单价法编制施工图预算时，计算出工程量后马上进行的步骤是()。

相对于普通股股东而言，优先股股东可以优先行使的权利有()。

下列应计入产品成本的职工薪酬是()。

从先秦至明清，我国有哪些著名的选官制度?试分析隋唐时期、明清时期，我国实行的选官制度在当时所产生的影响。

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排水泵站中的格栅起保护水泵的作用，格栅倾斜角度为(　　)。